Nur 5 Minuten von LamotheLanderron entfernt: Charme, Ruhe und Ausblick in die Natur. Sie träumen von einem authentischen Steinhaus (172 m2), in dem die Stille der Landschaft auf die Zweckmäßigkeit des Alltags trifft. Kommen Sie und entdecken Sie dieses seltene Anwesen, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit großen Flächen (9458 m2) und einem Wasserlauf. Highlights: *Authentizität und Charakter: Steingebäude. *4 Schlafzimmer: eines davon im Erdgeschoss, ideal für einstöckiges Wohnen. *Sparsame und skalierbare Heizung: Ofen, Holz und Pelletsmischung plus vorhandenes Netz für Zentralheizung. *Nebengebäude: Scheune, Werkstatt und altes Weinlager, perfekt für ein Künstleratelier, Lager für berufliche Tätigkeiten oder das Projekt einer Ferienwohnung oder eines Gästezimmers. * Panoramablick: Südterrasse ohne Gegenüber, Sonnenauf und untergang garantiert. * Extrem ruhige Lage: kleine Landstraße, kein Lärm, nur das Zwitschern der Vögel. Ein echter Favorit für alle, die Charakter, Ruhe und Entwicklungspotenzial (Ausbau, Schaffung von Gästezimmern etc.) vereinen möchten. TERBahnhof, Geschäfte und Schulen 5 Minuten entfernt, A62 12 Minuten entfernt: die Landschaft ohne Isolation. Interessiert? Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren und jetzt mit der Planung Ihres neuen Lebens zu beginnen. ENERGIEKLASSE: D 245 kWhep/m2/Jahr. Klimaklasse: B 7 kg CO2 eq/m2.an Treibhausgasemissionen (THG) Jährliche Energiekosten für Wohngebäude: Durchschnittliche Energiepreise von 2020 bis 3030 Euro, indexiert auf den 1. Januar 202 (Abonnement inbegriffen) Preis 250.000 Euro inkl. 4,17 % Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 240.000 Euro. Diese Immobilie wird Ihnen von Ihrem lokalen Berater für die südliche Gironde, Eric Forgit, präsentiert. Zögern Sie nicht, mich unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder per EMail an eric. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Coté France Immobiliennetzwerk zu kontaktieren. Französischbelgische Immobilien/KaufVerkaufSchätzungen ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . *Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Die Immobilienanzeige „Presence' wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Eric Forgit verfasst, einem unabhängigen Immobilienmakler der SARL Coté France (ohne Kapitalverwaltung), dem beim RSAC Bordeaux unter der Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) registrierten Verkaufsmakler, der im Auftrag der Firma SARL Coté France eine Immobilienkarte besitzt.
