Haus kaufen Mérignac, Gironde

Dieses charaktervolle, freistehende Haus, das in den 1930er Jahren erbaut und in den 1980er Jahren erweitert wurde, ist in dieser besonders ruhigen Wohngegend von Mérignac nur selten zum Verkauf verfügbar. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m2 ohne angrenzende Grundstücke. In idealer Lage in unmittelbarer Nähe eines Kindergartens und einer Grundschule sowie 10 bis 15 Gehminuten von der Straßenbahn entfernt, vereint es Wohnruhe mit Alltagstauglichkeit. Seit 2017 wurde der Innenraum komplett neu gestaltet und renoviert. Das Herzstück des Hauses ist ein beeindruckendes, doppelgeschossiges Wohnzimmer, das dank einer großen, verglasten Veranda, die sich zum Garten hin öffnet, in natürliches Licht getaucht ist ein seltenes Ambiente, das dem LoftGeist nahekommt. Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich, dieser offene Wohn und Küchenbereich mit doppelter Deckenhöhe, eine angrenzende Garage ein echter Vorteil in dieser Gegend und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer. Eine 19 m2 große Veranda vervollständigt diese Etage; eine Renovierung würde die Möglichkeit bieten, ein drittes Schlafzimmer einzurichten, sofern die entsprechenden Arbeiten durchgeführt werden. Der Dachboden ist 30 cm dick gedämmt und sorgt so für optimalen Wärmekomfort. Das Haus ist mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, für die bis 2030 ein Rückkaufvertrag besteht. Im Außenbereich befindet sich ein ca. 120 m2 großes Privatgrundstück ohne einsehbare Nachbarn in ruhiger und angenehmer Lage mit einem 12 m2 großen Nebengebäude ideal als Büro, Werkstatt oder separater Arbeitsbereich. Ein atypisches und helles Haus mit gepflegtem Interieur in einer begehrten Gegend für Käufer, die einen außergewöhnlichen Wohnraum suchen.