Haus kaufen Saint-André-et-Appelles, Gironde

Dieses eingeschossige Haus liegt auf einem schönen, umzäunten und bewaldeten Grundstück von 1.965 m² in SaintAndré et Appelle, in unmittelbarer Nähe von Pineuilh mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und nur fünf Gehminuten vom Einkaufszentrum Leclerc entfernt. Es verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, die sich direkt zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse mit herrlichem, unverbautem Blick auf die umliegenden Felder öffnet. Das geräumige, klimatisierte Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Ein Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer) und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum vervollständigen den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 10,5 bis 13 m², alle mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Das Haus profitiert von kürzlich erfolgten, energieeffizienten Modernisierungen: Doppelverglasung, elektrische Rollläden (2015), Dachbodendämmung (2015) und eine Wärmepumpe (2023). Das Anwesen ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit ca. 41 m² sowie ein großer Geräteschuppen. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe, ein großes Waldgrundstück und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sucht. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lionnel GASTESOLEIL in SAINTE FOY LA GRANDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 605064)