Haus kaufen Saint-Louis-de-Montferrand, Gironde

Viel Charme und Qualität für dieses 2012 erbaute Haus in der Gemeinde Ambares et Lagrave, 12 km von Bordeaux entfernt, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Es besteht aus einem großen, sehr hellen Wohn-/Esszimmer mit 39 m², schönem Volumen und Dachschräge, Klimaanlage und Kamin mit Einsatz. Ein großes Erkerfenster öffnet sich zur Terrasse, die teilweise von einer bioklimatischen Pergola überdacht ist. Am besten gefällt mir die Küche, die durch ein herrliches Glasdach vom Wohnzimmer getrennt ist und deren Bogenfenster ihr einen tollen Charakter verleihen, mit angrenzender Speisekammer. Vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite (großes Ankleidezimmer, Duschraum und Toilette). Eines der Schlafzimmer wird derzeit in ein Büro umgewandelt. Im Außenbereich stehen Ihnen eine große Garage und ein 54 m² großer Carport zur Verfügung, getrennt vom Haus. Asphaltierter Parkplatz in perfektem Zustand. Auf der Rückseite des Hauses stehen Ihnen ein Salzwasserpool, zwei große, perfekt gepflegte Holzterrassen von 50 und 30 m2, ein Gartenhäuschen und ein Technikraum zur Verfügung. Elektrisches Tor und Videotelefon. Das Haus ist mit Sonnenkollektoren (Verbrauch und Weiterverkauf des Überschusses) sowie einer Erdwärmeanlage für die Fußbodenheizung ausgestattet. Aufgrund dieser Ausstattung wird das Haus hinsichtlich der Energieeffizienz in die Klasse B und hinsichtlich der Treibhausgasemissionen in die Klasse A eingestuft. Es sind keine Arbeiten erforderlich, das Haus ist perfekt gepflegt. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen dieses herrliche Anwesen zu zeigen, das in dieser Gegend selten ist. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Gilles SEILLARD in BERTHEZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 578258)