Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus Stein in der Gemeinde Saint-Philippe-du-Seignal, in der Nähe der Festungsstadt Sainte-Foy-la-Grande, an der Grenze zur Dordogne. Dieses außergewöhnliche Anwesen wird Sie mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und seinem modernen Komfort verführen und liegt gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Anwesen: Auf der Gartenebene führt eine große Eingangshalle zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit guter Ausrichtung und Kamin. Die Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Swimmingpool. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem: Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zweites Schlafzimmer oder Büro, in dem ein Badezimmer untergebracht werden kann. Eine Toilette. Ein Wäschebereich und ein Technikraum (Stadtgaskessel) führen zu einer großen angrenzenden Garage. Obergeschoss: Ein großer Treppenabsatz mit hoher Decke führt zu: einem schönen, neuen Duschraum. Drei Schlafzimmer: Das erste zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und hohen Decken aus. Das zweite, warme Zimmer bietet einen schönen Blick auf den Garten. Eine Toilette. Die dritte, eine Master-Suite mit freiliegenden Steinwänden, bietet einen Blick auf den Garten und den Swimmingpool, einen Ankleidebereich und ein Büro oder Schlafzimmer. Zu dieser Suite gehört außerdem ein Bereich, der in ein Badezimmer und einen großen Abstellraum umgewandelt werden kann. Zusätzlichen Platz haben Sie auch auf dem Dachboden über der Garage, der vom Treppenabsatz aus zugänglich ist. Außenbereich: Genießen Sie einen herrlichen, nicht einsehbaren, bewaldeten Garten, der mit jahrhundertealten Bäumen geschmückt ist. Dort finden Sie: Einen Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie eine kleine Werkstatt oder einen Lagerraum. Ein beheizter Swimmingpool, umgeben von einer wunderschönen Terrasse aus Kunststein, mit einem Technikraum, der mit einem Elektrolyseur, einem Filtersystem und einer Wärmepumpe ausgestattet ist. Ein zu renovierender Steinanbau, ideal für ein Poolhaus. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu kontaktieren! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lionnel GASTESOLEIL in SAINTE FOY LA GRANDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 583061)
