Haus kaufen Sainte-Foy-la-Grande, Gironde

Cette magnifique maison de ville en pierre, d'une surface totale d'environ 216 m², est située aux abords de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant charme, espace et confort. Caractéristiques principales :Maison principale : Rez-de-chaussée :- Grande cuisine salle à manger lumière traversante accès jardin- Salon cosy espace tv accès cour- Salle à manger lumineuse (traversante)- WC avec point d'eau- Volumes généreux et belle hauteur sous plafond- Charme des pierres apparentes et du parquet bois massif- Belle entrée desservant les espaces disposant d'un bel escalier- Espace garage pour une voiture, buanderie et grande cave d'environ 94 m² À l'étage :- 4 grandes chambres belle hauteur sous plafond- Salle d'eau récente avec WC- Escalier pour l'accès aux combles- Studio T1 indépendant :- Superficie d'environ 32 m²- Communicant avec l'une des chambres de la maison (16.5m2 de plus)- Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif supplémentaire à l'année ou saisonnier Atouts majeurs :- Proximité des transports (Gare à 5 minutes à pied)- Quartier proche du jardin public et de l'hôpital- Commerces, restaurants, cinéma et services médicaux à proximité- Compteurs séparés et chauffage central au gaz de ville sur les deux logementsCette maison est un véritable bijou, alliant l'authenticité des matériaux anciens à un aménagement moderne. Son jardin et sa cour intérieure offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.Ne manquez pas l'occasion de la découvrir !N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lionnel GASTESOLEIL in SAINTE FOY LA GRANDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 564791)