Haus kaufen Talence, Gironde

€ 97.000

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Im 2. und letzten Stock bietet diese Einzimmerwohnung: einen Eingang mit Schrank, ein Badezimmer mit WC, sowie ein Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist derzeit an einen Studenten für eine monatliche Miete von 480 Euro vermietet. ohne Nebenkosten, mit 25 ? monatliche Gebühren inklusive Wasser. Letzte Fassadenrenovierung im Jahr 2024 durchgeführt. Das Gebäude verfügt über einen Fahrradkeller im Erdgeschoss. Ideale Lage mit Supermarkt in unmittelbarer Nähe, nur 100 Meter von der Buslinie nach Gambetta und Place de la Victoire entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle ,,Roustaing' ist etwa 600 Meter entfernt und wird von der Linie B bedient, die die wichtigsten Punkte von Bordeaux verbindet, darunter die Universitätsgelände Talence und Pessac (Wissenschaft, Recht, Management und mehr). Video auf Anfrage verfügbar 3%.COM Gironde: Xavier CHEVANCE: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) RSAC Bordeaux. --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6989645
Makler Referenz:	473_V5660058098
Region:	Gironde
in der Nähe von:	Talence
Objekttype:	Haus
kamers:	1
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	19 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 97.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler:	3 pourcent
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Talence (Gironde)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 8.167
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 194 und € 679
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 194 und € 485
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.