Haus kaufen Tresses, Gironde

€ 325.000

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In Tresses, nur 15 Minuten vom Zentrum von Bordeaux entfernt, bietet dieses perfekt gepflegte Haus aus den 1970er Jahren ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt es über ein helles, 45 m² großes Wohn/Esszimmer, ideal für Gäste. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Die ehemalige 20 m² große Garage wurde zu einer Waschküche umgebaut und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Eine 12 m² große Veranda rundet das Haus ab und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen zu jeder Jahreszeit. Draußen erwartet Sie ein über 1.000 m² großes Grundstück ohne direkte Nachbarn, ideal für Kinder, Haustiere oder sogar einen Swimmingpool. Ein großes Gartenhaus mit über 20 m² vervollständigt das Anwesen. Ein solides und gepflegtes Haus mit großem Potenzial. Kontaktieren Sie uns per Nachricht oder Telefon für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Gilles SEILLARD in BERTHEZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 603602)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7278006
Makler Referenz: 830034044901
Region: Gironde
in der Nähe von: Tresses
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 113 m2
Grundstücksfläche ca.: 1083 m2
Preis: € 325.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Berthez - Seillard

Makler: Optimhome Berthez - Seillard
Name: Gilles Seillard
Adresse: 6 lotissement le paysan 33124 Berthez Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Tresses (Gironde)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 23.854
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 650 und € 2.275
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 650 und € 1.625
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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