Haus kaufen Villenave-d'Ornon, Gironde

UNTER VERTRAG Eine einmalige Gelegenheit! In idealer Lage in ruhiger Umgebung sind alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eingeschossiges Haus mit Garten, großem überdachten Parkplatz und separatem Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird und in eine kleine, unabhängige Wohnung umgewandelt werden kann ideal zur Vermietung! Der erste Raum im Haus, ein Büro mit Erkerfenstern, bietet Zugang zum Flur, von dem aus man die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer und die 3 Schlafzimmer erreicht; die Toilette befindet sich separat. Ein weiterer Pluspunkt ist der Grillbereich mit überdachter Terrasse, der absolute Privatsphäre bietet. Es wäre zwar sofort bewohnbar, würde aber einige Renovierungsarbeiten erfordern. ENERGIEKLASSE: E 258 kWh/m2/Jahr KLIMAKLASSE: D 43 kg CO2/m2/Jahr. Die jährlichen Energiekosten für ein Haus liegen zwischen 1950 € und 2690 € pro Jahr. Die durchschnittlichen Energiepreise wurden auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert (einschließlich Abonnementgebühren). Diese Immobilie wird Ihnen von Ihrem lokalen Berater für die südliche Gironde, Laurent Familiar, zum Preis von 343.000 € (inkl. Maklergebühren) angeboten. Sie erreichen ihn telefonisch unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail unter laurent. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Côté France Immobilier, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf, Verkauf, Bewertung (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Laurent Familiar, unabhängiger Immobilienmakler der SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), dem bei der RSAC von BORDEAUX unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) registrierten Makler und Inhaber der Immobilienmaklerlizenz im Namen der Firma SARL Côté France, verfasst.