Haus kaufen Le Gosier, Guadeloupe

€ 588.000

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Wieder auf dem Markt aufgrund einer Kreditablehnung. Carole VIATTE präsentiert exklusiv eine neu erbaute, moderne, ebenerdige Villa in Gosier – 107 m² – 3 Schlafzimmer (4 möglich) und ein 50 m² großes Poolhaus mit Swimmingpool – ein großzügiges, bewaldetes Grundstück von über 1.600 m², eine Rarität in Gosier. Nur 3 Minuten vom Strand PetitHavre und der Promenade Anse à Jacques entfernt, bietet dieses Haus aus dem Jahr 2020, das sich noch in der zehnjährigen Gewährleistungsfrist befindet, ein ideales Wohnumfeld, das modernen Komfort mit üppiger Natur verbindet. Dieses Haus, das perfekt für das Leben im Freien geeignet ist, bietet: • Ein helles Wohnzimmer und eine individuell gestaltete, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, die dank zweier elektrischer Rollläden mit Tageslicht durchflutet werden (insgesamt 26 m²). • Drei Schlafzimmer, darunter eine 25 m² große MasterSuite mit eigenem Bad (durch Verkleinerung der MasterSuite könnte ein viertes Schlafzimmer geschaffen werden). • Einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein GästeWC und ein zweites Badezimmer mit WC (5,60 m²). Der Charme setzt sich im Außenbereich fort Auf einem ebenen, gärtnerisch gestalteten Grundstück von über 1.600 m² erwartet Sie ein einladendes 50 m² großes Poolhaus, in dem Freunde und Familie gemeinsam Fisch und Kebab auf dem Grill zubereiten können. Der 6 x 3 m große Salzwasserpool ist von einer roten Holzterrasse umgeben. Der Garten, eine Hommage an Guadeloupes reichhaltigen Obstanbau, beherbergt Mangobäume, Zitronenbäume, Stachelannone, Brotfruchtbäume, Bananenstauden, Kokospalmen und vieles mehr. Ein elektrisches Tor ermöglicht bequemes Parken. Das großzügige Grundstück bietet zudem Raum für weitere Bebauung. Die Lage ist verkehrsgünstig an der Hauptstraße, aber dennoch ruhig und lärmfrei. PointeàPitre ist nur 12 km und der Supermarkt Leclerc Pliane 4 km entfernt – ideal für den Alltag. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7273465
Makler Referenz: 340938405240
Region: Guadeloupe
in der Nähe von: Le Gosier
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 107 m2
Grundstücksfläche ca.: 1613 m2
Preis: € 588.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Viatte

Makler: Capifrance Viatte
Name: Carole Viatte
Adresse: 97180 Sainte Anne Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Le Gosier (Guadeloupe)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 41.948
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.176 und € 4.116
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.176 und € 2.940
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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