Haus kaufen Les Abymes, Guadeloupe

€ 699.000

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Carole VIATTE präsentiert diese 4ZimmerVilla und die dazugehörige Wohnung vor den Toren von Gosier in einer grünen Umgebung von 1900 m². Diese Villa liegt auf einem Grundstück von fast 1900 m² und besticht durch ihre großzügigen Volumen und edlen Materialien: Rahmen aus rotem Holz, schmiedeeiserne Gehwege, große Öffnungen. Eine seltene und friedliche Umgebung. Die Wohnräume sind hell und offen. Ein 40 m² großes Wohnzimmer öffnet sich zu einer 66 m² großen Terrasse für gesellige Mahlzeiten im Freien. Die ausgestattete Küche mit mehr als 17 m² erweitert diesen Wohnraum angenehm. Im Schlafbereich auf Gartenebene finden Sie 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privatem Balkon für ein sanftes Erwachen. Für Freunde oder zur Vermietung steht Ihnen auch eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Küche und einem Wohnzimmer zur Verfügung. Dieser Standort ist aufgrund seiner Nähe zum CHU zur Vermietung begehrt. Nur 4,1 km vom Flughafen GuadeloupePôle Caraïbes entfernt, bietet diese Immobilie optimale Mietrenditen. Zusätzliches Potenzial: Eine zweite Wohnung kann umgebaut werden. Derzeit auf Ebene N1 ist dieser Raum als Lagerraum vorgesehen, mit einer Waschküche und einem Raum, der als Werkbank genutzt wird. Auf einem 1900 m² großen Grundstück, das in Gosier eher selten ist, werden Sie der üppige Garten und der herrliche Swimmingpool begeistern. Besichtigung: Kontaktieren Sie mich unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7221263
Makler Referenz:	340938554817
Region:	Guadeloupe
in der Nähe von:	Les Abymes
Objekttype:	Haus
kamers:	7
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	291 m2
Grundstücksfläche ca.:	1886 m2
Preis:	€ 699.000

Energieverbrauch

≤ 50A	20
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Viatte

Makler:	Capifrance Viatte
Name:	Carole Viatte
Adresse:	97180 Sainte Anne Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Les Abymes (Guadeloupe)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 49.585
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.398 und € 4.893
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.398 und € 3.495
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.