In der begehrten Gegend von Momain in SainteAnne gelegen, bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt. Nur 500 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe des KitesurfGebiets, erreichen Sie den Strand und die Geschäfte bequem zu Fuß. Die Architektur des Hauses nutzt die harmonische Kombination von Beton und Holz und bietet so optimalen Wohnkomfort. Der Wohnbereich, der dank seiner Betonkonstruktion für natürliche Kühlung sorgt, gruppiert sich um ein imposantes, 58 m² großes Wohnzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Balken. Dieser weitläufige, offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich durch elektrische Rollläden vollständig zum Pool und zur Terrasse. So verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen, und Sie können das Klima Guadeloupes in vollen Zügen genießen. Der Schlafbereich mit seinem authentischen Holzcharme bietet vier Schlafzimmer, die einer Familie komfortabel Platz bieten. Die vier Schlafzimmer, mit einer Größe von 10 bis 16 Quadratmetern, verfügen jeweils über Flügeltüren, die direkt in den Garten führen. Diese Raumaufteilung ermöglicht es jedem Familienmitglied, vom Aufwachen an ein seltenes Gefühl von Unabhängigkeit und direkten Zugang zur Natur zu genießen. Das Potenzial des Anwesens wird durch geschickt gestaltete Nebengebäude zusätzlich gesteigert. Ein separates Studio mit eigenem Eingang bietet sich ideal für Gäste, als Arbeitsbereich oder zur Vermietung an, ohne die Privatsphäre des Haupthauses zu beeinträchtigen. Ein 13 Quadratmeter großes Chalet auf einer Betonplatte bietet zusätzlichen Platz für eine Werkstatt, während ein Carport am Ende des Gartens die Ausstattung abrundet. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 995 Quadratmetern und bietet ein grünes Wohnumfeld, nur fünf Gehminuten vom Meer entfernt. Das Dach wurde 2024 saniert, inklusive Austausch der Dachschrauben, vollständiger Behandlung der Metallbleche und neuem Anstrich. Für dauerhaften Schutz ist das Haus mit einer Termitenbarriere umgeben (die noch zwei Jahre Garantie hat). Zwei Regenwassertanks tragen zur Gartenbewässerung und zur Selbstversorgung bei. Neben den 135 m² Wohnfläche (insgesamt 160 m² inklusive Nebengebäude) bietet diese Immobilie absolute Planungssicherheit – ein entscheidender Faktor für einen erfolgreichen Kauf. Der Bauantrag entspricht allen Vorschriften, inklusive Baugenehmigung, Abnahmebescheinigung und Konformitätsbescheinigung. Dieses Haus ist bezugsfertig und vereint modernen Komfort mit einer geschützten Umgebung. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
