Haus kaufen Galfingue, Haut-Rhin

€ 305.000

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In Galfingue Eine Oase des Lebens zwischen Ruhe, Natur und modernem KomfortStellen Sie sich vor... Sie kommen von der Arbeit nach Hause, die letzten Sonnenstrahlen streicheln die Fassade Ihres Hauses. Die Nachbarschaft ist ruhig, nur das Zwitschern der Vögel und das Rascheln der Blätter stören die Stille. Hier, nur wenige Schritte von der Natur und der Schule entfernt, ist das Leben reibungslos organisiert, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.Am Eingang dieses Hauses vom Typ F5 empfängt Sie ein warmer Raum, der sich zu einem großen hellen Wohnzimmer öffnet. Die offene, moderne und freundliche Küche lädt dazu ein, wertvolle Momente bei einem Essen mit Familie oder Freunden zu teilen.Das Erdgeschoss bietet auch drei schöne, lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das Komfort und Funktionalität vereint. Eines der großzügigeren Zimmer eignet sich sowohl für einen elterlichen Kokon als auch für ein geräumiges Büro.Wenn man einige Stufen hinuntergeht, erstreckt sich der Raum zu einer praktischen Doppelgarage, einer Werkstatt und einem perfekt organisierten Waschraum. Diese «FauxPlainPied» bietet somit ein raffiniertes Layout, bei dem jeder Quadratmeter so gestaltet wurde, dass er den Alltag erleichtert.Draußen wirkt die Magie... Zwei Terrassen reichen Ihnen die Arme. Eine davon ist geschützt und ideal für sonnige Morgen. Die andere, auf den grünen Garten ausgerichtet, empfängt Ihre Sommerabende und Momente der Entspannung.Perfekt gepflegt und regelmäßig verbessert, behält das Haus noch ein schönes Potenzial für diejenigen, die einige Räume anpassen oder erweitern möchten.HighlightsSehr ruhige WohngegendUnmittelbare Nähe zu Natur und SchuleModernes und funktionelles HausDoppelgarage, Waschraum, WerkstattZwei Terrassen mit GartenblickPotenzial für die EntwicklungHier ist alles bereit für Ihre neue Geschichte. Sind Sie bereit, sie zu schreiben? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de MULHOUSE) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (réf. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) )

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7135788
Makler Referenz: 830030841188
Region: Haut-Rhin
in der Nähe von: Galfingue
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 93 m2
Grundstücksfläche ca.: 604 m2
Preis: € 305.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Rixheim - Schmerber

Makler: Optimhome Rixheim - Schmerber
Name: Pascal Schmerber
Adresse: 8 rue du Nord 68170 Rixheim Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Galfingue (Haut-Rhin)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 22.478
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 610 und € 2.135
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 610 und € 1.525
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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