Haus kaufen Hagenthal-le-Bas, Haut-Rhin

€ 1.950.000

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Wo Raffinesse auf Gelassenheit trifft ... Eingebettet in ein friedliches Dorf, nur einen Steinwurf von der Schweizer Grenze entfernt, verkörpert dieses prächtige, von einem Architekten entworfene Haus die Kunst des modernen Lebens in seiner schönsten Form. Es ist bis ins kleinste Detail durchdacht und vereint klare Linien, großzügige Räume und erstklassige Dienstleistungen. Es bietet seinen Bewohnern einen seltenen Komfort in einer bezaubernden natürlichen Umgebung. Der Raum drückt sich aus, das Licht regiert: Schon beim Eingang wird der Ton angegeben: Eine einladende Halle von fast 10 m² führt Sie zu einem meisterhaften Wohnzimmer von mehr als 77 m². Hier unterstreicht das Spiel des natürlichen Lichts, orchestriert durch große Erkerfenster und ein zentrales Oberlicht, die Architektur und lädt zur Kontemplation ein. Die gemütliche und elegante Master-Suite öffnet sich zu einem geräumigen Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer. Ein über 11 m² großes Büro vervollständigt diesen Raum und ist ideal, um Berufsleben und Wohnkomfort in Einklang zu bringen. Im Obergeschoss setzt sich die Harmonie fort: Drei Schlafzimmer mit schönen Proportionen (je 16 m²) bieten jedem Familienmitglied einen privilegierten Raum. Ein außergewöhnliches Badezimmer mit großzügigen Abmessungen (13 m²) rundet diese Etage ab. Ein Kellergeschoss, das dem Vergnügen und der Entspannung gewidmet ist: Der Raum erweitert sich zu einem wahren Kokon des Wohlbefindens: Ein Ruheraum mit Sauna und Whirlpool zum Aufladen Ihrer Batterien. Ein Fitnessstudio, um Ihre Energie aufrechtzuerhalten. Ein 47 m² großer Kinoraum, um die großen Klassiker oder Abende mit Freunden zu genießen. Nicht zu vergessen die mit Pragmatismus gestalteten Technik- und Lagerräume. Ein Äußeres wie eine Einladung zum Reisen: Umgeben von einem angelegten Garten von fast 9 Ar versetzt Sie dieses Anwesen an einen anderen Ort. Ein eleganter Swimmingpool mit balinesischen Fliesen glitzert in den Sommerstrahlen, während das voll ausgestattete Poolhaus (Außenküche, Dusche, Toilette) das Vergnügen im Freien verlängert. Eine aussergewöhnliche Liegenschaft, zwischen Natur und Moderne, nur wenige Minuten von Basel entfernt. Interessiert? Rufen Sie mich für einen Besuch auf Französisch, Deutsch oder Englisch an! Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 3,17 % inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7067022
Makler Referenz: 340937240671
Region: Haut-Rhin
in der Nähe von: Hagenthal-le-Bas
Objekttype: Haus
kamers: 11
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 348 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 1.950.000

Energieverbrauch

≤ 50A
35
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Wettstein

Makler: Capifrance Wettstein
Name: Annabelle Wettstein
Adresse: 68440 Zimmersheim Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Hagenthal-le-Bas (Haut-Rhin)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 135.654
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.900 und € 13.650
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.900 und € 9.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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