Haus kaufen Kembs, Haut-Rhin

Christophe VIC bietet Ihnen in KEMBS eine möblierte Seniorenvilla mit 76 m² Wohnfläche an, ideal für Kapitalanleger. Die Villa umfasst: einen großzügigen, offenen Wohn/Ess/Küchenbereich (42,96 m²) mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank. Durch Terrassentüren gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. ein Schlafzimmer (10,65 m²); ein weiteres Schlafzimmer (12,62 m²); ein Badezimmer (4,82 m²) mit Doppelwaschbecken, Spiegel, Dusche und Handtuchwärmer; ein separates WC (1,17 m²). Im Außenbereich erwartet Sie eine 36 m² große, gepflasterte Terrasse mit Pergola, Wasseranschluss, Steckdose und Beleuchtung. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Parkplatz und eine separate, geschlossene Garage. Die Villa verfügt über doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, GasFußbodenheizung (individueller Heizkessel), eine mechanische Lüftungsanlage, eine Wasserenthärtungsanlage (installiert 2021) und GlasfaserInternet. Sie liegt 50 m von einer Bushaltestelle, 200 m von einem Supermarkt, 3 km von der Autobahn A35 und 10 km vom Flughafen Basel/Mülhausen entfernt. Die Villa ist derzeit möbliert vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1100 € zzgl. 150 € Nebenkosten. Die Villa befindet sich in einer sicheren, abgeschlossenen Wohnanlage mit Fitnessstudio, Freizeitangeboten und einem Clubhaus. Es sind keine Arbeiten erforderlich; die Lage ist sehr ruhig und grün. Ideal für einen ruhigen Ruhestand. TopLage. Eine großartige Gelegenheit für Investoren! Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 49. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 1.800 € bzw. 150 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 600356)