Machen Sie sich bereit für einen echten FAVORIT im „Le Chêne Vert“, einem komplett renovierten Haus mit unvergleichlichem Charme, nur wenige Kilometer von Annehmlichkeiten entfernt (Schule, Geschäfte, lokaler Markt, Autobahn, unzählige Wanderwege in wenigen Kilometern Entfernung). Auf 235 m² Wohnfläche empfängt es Sie in einer grünen Umgebung von 3,5 ha, davon 0,5 ha Privatwald. Liebhaber von Authentizität, Steinen, Terrakottafliesen, Holz, Platz und absoluter Ruhe? Dieser Ort ist wie für Sie gemacht, ein wahres Eintauchen in ein ländliches und zeitloses Universum, abseits von Hektik und dennoch erreichbar und verbunden (GLASFASER ok) IM ERDGESCHOSS Vom Eingang (9 m² – Haustür von einem örtlichen Schreiner identisch erneuert, wobei die Seele des Ortes respektiert wurde) spüren Sie den zeitlosen Charme. • Ein geräumiges WOHNZIMMER (40 m²) bietet einen 1. Holzofen. Die angrenzende KÜCHE, Sichtbalken, Holzböden (in der Küche zu überprüfen), Stein und der Blick auf weite Landwiesen machen dieses Wohnzimmer zu einem Mittelpunkt, wo sich der ganze Charme der Zeitlosigkeit mit alltäglichem Komfort verbindet. • Ein Schuppen (13 m²) überblickt den Hof und verbindet Rustikalität und Funktionalität, um Ihre Eingemachtes aufzubewahren oder Ihre Gummistiefel zu verstauen... • Ein Wohnzimmer (20 m²) intim, rustikal und warm (Steine, Holz, Wandnische) mit poetischem Charme. • Eine Werkstatt (37 m² in L) bietet den thermischen und unabhängigen Komfort eines zweiten Holzofens und kann als Gästezimmer, Telearbeitsplatz, Kinoraum oder sogar als Künstleratelier verwendet werden, das von der umgebenden Natur inspiriert sein wird. • Ein einstöckiges Schlafzimmer (32 m²), eine echte Master-Suite mit eigenem Duschraum und Ankleideraum, öffnet sich zu einem sehr romantischen kleinen Garten. • Ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette vervollständigen diese Ebene. IM 1. STOCK • Eine Holztreppe mit Balken, Seilen und Stein verleiht diesem offenen und hellen Raum einen weichen und fließenden Charakter. • DREI helle Schlafzimmer (12 m²; 23,5 m²; 24 m²) mit freiliegenden Balken, Holzparkettböden und Blick auf die umliegende Natur erwarten Sie. Eines davon bietet einen 5 m² großen Balkon/Terrasse, ideal für zeitlose Momente der Kontemplation. • Ein großer Kleiderschrank/Ankleidezimmer +/- 5 m² • Eine separate Toilette „Le Chêne Vert“ strahlt den Charakter des Alten und eine elegante und authentische Atmosphäre aus. Seine Seltenheit rührt auch von seiner außergewöhnlichen natürlichen Umgebung her. Eine privilegierte Lage aus Wiesen und Wäldern erstreckt sich über 3,5 Hektar zum ATMEN! Dieser Ort bietet eine seltene Lebensqualität. Hier herrscht Stille (null Belästigung). Sie können die Vögel hören, den Wind in den Blättern und sonst nichts. Sie atmen die reine Luft. Sie leben im Rhythmus der Jahreszeiten. Sie können einen 12 x 6 m² großen SWIMMINGPOOL und seinen TECHNIKRAUM außerhalb des Hauses mit freiem Blick genießen, ohne andere Sicht als auf die allgegenwärtige Natur. Als leidenschaftlicher Reiter steht Ihnen ein bereits eingerichteter Longierzirkel mit 18 Metern Durchmesser zur Verfügung, der die Ausübung einer Reitaktivität ermöglicht (der vorliegende Fall). Eine traditionelle SCHEUNE (90 m²) in gutem Zustand bietet erhebliches Potenzial für eine Garage, einen Lagerraum oder ein Sanierungsprojekt (Ferienhaus, Gästezimmer, noch zu planende unabhängige Unterkunft). Das Sanitärsystem muss überprüft werden, es besteht die Möglichkeit, eine ökologische und nachhaltige Lösung zu implementieren, die an Ihre Bedürfnisse angepasst ist: Mikrostation, Phyto-Reinigung oder anderes. Zögern Sie nicht, mich um Rat zu fragen. Das Dach ist intakt (Kanalziegel), die Tischlerei ist solide und das Ganze ist sofort bewohnbar. • Grundsteuer: 1.439 €/Jahr Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, weitere Fotos (auf meiner Website) oder um eine Besichtigung zu planen, die Sie überzeugen wird. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pascale FERRIZ in LESCUNS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 586090)
