Haus kaufen Aurignac, Haute-Garonne

Mühle aus dem XVIᵉ Jahrhundert mit 1,8 Hektar angrenzendem Land und Wasserrecht.In einer ruhigen Umgebung ohne Gegenüber bietet diese wunderschöne Mühle aus dem XVIᵉ Jahrhundert ein seltenes und friedliches Lebensumfeld, umgeben von Natur und eingelullt vom Rauschen des Wassers. Auf 1,8 Hektar angrenzendem Land gelegen, profitiert das Anwesen von einem Wassernutzungsrecht, ein echter Vorteil, der heute sehr begehrt ist.Das Haus aus Stein ist in einem sehr guten Zustand und vereint den Charme des Alten mit dem Komfort von heute, dank der Doppelverglasung und der gut gepflegten Räume.Im Obergeschoss entdecken Sie einen schönen, hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche von 53 m² besteht, das durch einen zentralen Kamin erwärmt wird. Drei komfortable Schlafzimmer von 14,8 m², 14,4 m² und 14 m² vervollständigen dieses Stockwerk, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette. Eine 35 m² große Veranda bietet einen sehr schönen Blick auf die Natur und führt zu einer 10,5 m² großen Terrasse, die ideal ist, um die schönen Tage zu genießen.Im Erdgeschoss ist der Charme der Mühle allgegenwärtig. In einem 37 m² großen Wohnzimmer können Sie das Mühlrad dank einer in den Boden eingelassenen Glasscheibe bewundern ein einzigartiges und beeindruckendes Detail. Der alte Mühlstein sowie die damalige Ausstattung zum Brotbacken sind erhalten geblieben. Ein echter Brotbackofen mit seinem 24 m² großen, eigens dafür vorgesehenen Raum verleiht dem Ort noch mehr Charakter. Diese Ebene umfasst außerdem ein Schlafzimmer von 13 m², ein Badezimmer, eine Sommerküche mit Waschküche von 18 m², einen Heizraum, einen Lagerraum sowie eine Garage von 24 m² mit Ölreserve.Im Außenbereich bietet das Anwesen einen perfekt integrierten Salzwasserpool, einen Gemüsegarten für Gartenliebhaber, ein 20 m² großes GewächshausOrangenhaus, eine 15 m² große Werkstatt, einen 26 m² großen Carport und drei Schuppen.Das Ganze befindet sich in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung in absoluter Ruhe und ist ideal für einen charmanten Hauptwohnsitz, ein Zweithaus oder ein Gastprojekt. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Kommission zu Lasten des Verkäufers Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6910€ ~ 9360€%