Entdecken Sie „ROSAE“, diese charmante T7-Villa mit 160 m², 5 Schlafzimmern, davon 3 auf einer Ebene, in einem beliebten Wohngebiet von Cazères, nur wenige Schritte von Geschäften, Dienstleistungen und dem Stadtzentrum entfernt. Dieses Anwesen ist perfekt für eine Familie geeignet und bietet ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld mit hochwertigen Materialien und Oberflächen, die Eleganz und Langlebigkeit gewährleisten. Es herrscht eine warme Atmosphäre, die Sie bereits beim Betreten willkommen heißt. Auf zwei Ebenen bietet „Rosae“ eine fließende und funktionale Gestaltung. Mit Anschluss an die Kanalisation und Stadtgasheizung bietet diese Residenz alles, was das Herz begehrt, und verspricht Ihnen Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer (21 m²), das sich zur Ostterrasse öffnet, eine Einbauküche, drei Schlafzimmer (10,50 m², 11 m² und 13 m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. , ein großer, warmer Raum (24 m²), teilweise getäfelt, warm und hell dank seiner dreifachen Fenstertür. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (22 m² und 25,5 m²) mit Dachschrägen, genug, um Ihre Teenager oder Ihre Gäste zu erfreuen. Der Bonus der Etage: insgesamt 12m² Lagerfläche. Draußen gibt es ein umzäuntes, bewaldetes Grundstück von 875 m² und eine 28 m² große Garage mit niedrigem Zwischengeschoss (+/-15 m²), Baujahr 1998. Eine einladende Marmor- und Balustradenterrasse rundet das Ganze ab. Nähe und Ausstattung: eine ideale Lage Dieses 1970 erbaute Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der es sich gut leben lässt. Sie werden die Ruhe des Ortes zu schätzen wissen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag deutlich erleichtert. Das Stadtzentrum von Cazères mit seinen Geschäften, Restaurants und Märkten ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet ein dynamisches und angenehmes Wohnumfeld. Grundsteuer: 1108 Ob Sie sich in Cazères niederlassen oder einfach Ihr Haus gegen eine größere Fläche austauschen möchten, diese Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen. Sein Garten, seine bezaubernden Dachzimmer und seine ruhige und grüne Umgebung werden Sie begeistern. Besuchen Sie „Rosae“ unverzüglich! Interessieren Sie sich für dieses T7-Haus in Cazères? Warten Sie nicht länger, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken! Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren und sich von allem, was es zu bieten hat, überraschen zu lassen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pascale FERRIZ in LESCUNS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 572578)
