Haus kaufen Escalquens, Haute-Garonne

€ 355.000

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Villa mit Keller im Herzen von Escalquens. Entdecken Sie diese charmante, traditionelle Villa aus dem Jahr 2003. Sie liegt ideal, um die Ruhe eines Wohnviertels zu genießen und ist gleichzeitig nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln in Escalquens entfernt. Das eingeschossige Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche und verfügt über eine Eingangshalle mit Einbauschrank, die in ein helles, 36 m² großes Wohnzimmer führt. Dank seiner Ausrichtung nach zwei Seiten ist es lichtdurchflutet und wird von einem norwegischen Holzofen beheizt. Die offene Küche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad mit Fenster und ein separates WC mit Waschbecken. Das absolute Highlight dieses Hauses ist der fast 100 m² große Keller mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und einer großen Garage mit Werkstattbereich. Das Anwesen befindet sich auf einem umzäunten, 585 m² großen Grundstück mit Brunnen und besticht durch einen gepflegten Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Genießen Sie die herrliche, überdachte und geflieste Terrasse mit integriertem Grill – ideal für laue Sommerabende. Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ist Ihnen den ganzen Tag über viel Tageslicht garantiert. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY (API) – Ihre Beraterin Elodie MUNOZ: + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – Weitere Informationen unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) -immobilier.com (Ref. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) )

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7262289
Makler Referenz: 0900449194
Region: Haute-Garonne
in der Nähe von: Escalquens
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 100 m2
Grundstücksfläche ca.: 585 m2
Preis: € 355.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
238
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrenees Immobilier

Makler: Ariege Pyrenees Immobilier
Name: David Denerf
Adresse: Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Escalquens (Haute-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 25.918
Grundsteuer € 1.323
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 710 und € 1.775
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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