Haus kaufen Gaud, Haute-Garonne

€ 349.000

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EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE Ein neues Haus mit ca. 145 m², das modernen Komfort mit einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung verbindet. Mit der Klassifizierung DPE A bietet es dank Wärmepumpe, Holzofen, umschaltbarer Klimaanlage und thermodynamischem Tank eine hervorragende Energieeffizienz. Im Erdgeschoss: ein helles Wohnzimmer mit Erkerfenster und atemberaubendem Bergblick, eine offene Küche, ein Büro, ideal für Telearbeit, sowie ein Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken, perfekt als Master-Suite oder für Unterhaltung. Im Obergeschoss vergrößert ein Oberlicht mit Blick auf das Wohnzimmer den Raum. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eines mit Duschbad, sowie ein zweites Büro. Eine seltene Immobilie in ruhiger Umgebung, die Sie unverzüglich besichtigen sollten. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY – GUELFUCCI Jonathan – Handelsvertreter – RSAC Nr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Weitere Informationen auf ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) -immobilier.com (Ref. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) )

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7087403
Makler Referenz: 0900423267
Region: Haute-Garonne
in der Nähe von: Gaud
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 145 m2
Grundstücksfläche ca.: 3002 m2
Preis: € 349.000

Energieverbrauch

≤ 50A
49
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrnees Immobilier

Makler: Ariege Pyrnees Immobilier
Name: David Denerf
Adresse: Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Gaud (Haute-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 25.505
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 698 und € 2.443
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 698 und € 1.745
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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