[EXKLUSIV] Entdecken Sie in LagraceDieu, nur 5 Minuten von den Annehmlichkeiten und dem Service der Stadt Auterive entfernt, dieses traditionell erbaute Holzhaus. Umgeben von Natur, vereint es auf elegante Weise moderne Architektur mit natürlichen Materialien. Eingebettet in ein großzügiges Waldgrundstück bietet es ein friedliches, lichtdurchflutetes und harmonisches Wohnambiente. Das auf Stelzen errichtete Haus bietet 176 m² Wohnfläche auf einer Ebene, wobei jeder Raum hell und einladend wirkt. Der 65 m² große, offene Wohnbereich mit Kaminofen ist um eine Einbauküche im amerikanischen Stil angeordnet. Große Erkerfenster öffnen sich zu einer 45 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, auf der ein glitzernder Swimmingpool zum Entspannen in absoluter Privatsphäre einlädt. Die Küche mit ihrer Kochinsel öffnet sich zu einer weiteren, 15 m² großen, privaten Terrasse mit Blick auf den Garten und den angrenzenden Park. Ein charmantes 25 m² großes Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich flexibel als Büro, Spielzimmer oder Ruhezone nutzen lässt. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine private MasterSuite mit eigenem Duschbad und WC. Ein zweites Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und eine Speisekammer vervollständigen diese Etage. Draußen bieten ein 20 m² großer Gartenschuppen und ein Carport, der problemlos Platz für ein Wohnmobil bietet, praktische und flexible Stauraummöglichkeiten – letzterer kann bei Bedarf in eine geschlossene Garage umgewandelt werden. In puncto Energieeffizienz weist das Haus die Energieeffizienzklasse D auf, was seine bereits hohe Bauqualität dank natürlicher Dämmung und idealer Ausrichtung widerspiegelt. Der Einbau einer Wärmepumpe würde die Energieeffizienzklasse B erreichen. *Warmwasserspeicher mit Solaranlage, Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Hausautomation, Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Ein seltenes, warmes und helles Anwesen, umgeben von Natur. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
