Eingebettet in einem charmanten Dorf 35 Minuten von Saint Gaudens und Montréjeau, dieses Haus von 131 m² mit freiem Blick auf die Pyrenäen bietet Ihnen einen schönen Wohnraum Wohnzimmer / offene Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine große Garage und eine Terrasse mit Blick auf den Garten von 430 m².Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich von 48 m² angeordnet, der den gemütlichen Charakter des Hauses mit seinen sichtbaren Steinmauern und Holzbalken hervorhebt. Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche teilen sich diesen geselligen Raum, der durch einen großen offenen Kamin veredelt wird, der ideal für Winterabende ist. Eine umkehrbare Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort.Eine breite Fenstertür ermöglicht den direkten Zugang zur 15 m² großen Terrasse, die sich zum 430 m² großen Garten hin öffnet, der nach Süden ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die Berge bietet. Liebhaber von Ruhe, Natur und Bergen werden von dieser privilegierten Umgebung sofort begeistert sein.Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei separate Schlafbereiche mit jeweils zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befinden. Diese Konfiguration eignet sich perfekt für eine große Familie, einen Zweitwohnsitz oder ein Projekt zur saisonalen Vermietung.Der erste Schlafbereich ist von einem geräumigen, 7 m² großen Treppenabsatz aus zugänglich. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer (13 m² und 15,5 m²) mit eleganten Holzfußböden, eines davon mit Blick auf den Garten und die Berge, sowie ein Badezimmer mit Toilette (5,3 m²).Der zweite Schlafbereich ist durch eine schöne alte Holztür zugänglich, die auf einen 16,5 m² großen Flur mit sichtbaren Steinmauern und kleinen Fenstern führt, die Licht und Charakter verleihen.Dieser Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern mit Steinmauern (10,9 m² und 9,4 m²), einem Badezimmer von 4,7 m² und einer separaten Toilette.Eine große Garage (46 m²) vervollständigt das Ensemble, in der ein Fahrzeug geparkt werden kann und die einen schönen Lagerraum oder die Möglichkeit bietet, eine Werkstatt einzurichten.Dieses Haus mit dem Charme des Alten, das in einer hochwertigen Umgebung inmitten der Berge steht, wird Naturliebhaber und Ruhesuchende begeistern und befindet sich gleichzeitig in einem angenehmen und ruhigen Dorf.Das Haus ist traditionell aus Stein gebaut. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Doppelverglasung in Holzoptik, die elektrischen Rollläden aus PVC und das Ziegeldach ist in gutem Zustand. Die Heizung erfolgt über eine umkehrbare Wärmepumpe im Erdgeschoss und elektrische Heizkörper im Obergeschoss.Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Wassererhitzer erzeugt. Die Kanalisation ist an den Abwasserkanal angeschlossen.Das Haus ist ideal gelegen und befindet sich 35 Minuten von Saint-Gaudens und Montréjeau, 20 Minuten von Aspet, 1,5 Stunden von Toulouse und seinem internationalen Flughafen und nur 40 Minuten von den ersten Skigebieten entfernt.
