Haus kaufen Nailloux, Haute-Garonne

€ 391.000

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SELTEN: FAMILIENVILLA MIT BLICK AUF DEN THESAUQUESEE – PRIVILEGIERTE UMGEBUNG In Nailloux, in ruhiger und grüner Umgebung mit Blick auf den ThesauqueSee, nur 5 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnanschluss entfernt! Kommen Sie und entdecken Sie diese schöne 6ZimmerFamilienvilla mit ca. 163 m² Wohnfläche, die sehr großzügige Volumen und ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Sie besteht aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken, einem großen Wohnzimmer von über 35 m² mit offenem Kamin, einer hellen Veranda von 29 m² und einer separaten, eingerichteten und ausgestatteten Küche. Auf der Nachtseite finden Sie vier komfortable Schlafzimmer, darunter eine Suite mit angrenzendem Badezimmer, ein Büro, das als 5. Schlafzimmer genutzt werden kann, ein zweites Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, zwei Toiletten, eine SpeisekammerWaschküche und viel Stauraum. Im Außenbereich profitieren Sie von einer angebauten Garage von über 21 m², einem Carport und einem direkten und privaten Zugang zum Seeufer über ein Tor. Eingezäuntes, bewaldetes Grundstück ohne Aussicht. Das Haus kann nach Ihrem Geschmack gestaltet werden, ist aber sehr gepflegt und verfügt über doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine umkehrbare Kanalwärmepumpe, ein motorisiertes Tor, Gemeinschaftssanitäranlagen und Glasfaseranschluss. Eine seltene Immobilie in Nailloux, ideal für eine Familie oder ein Zweitwohnsitz. Besuchen Sie es umgehend! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER Ihre Beraterin: Elodie MUNOZ ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Weitere Informationen unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) immobilier.com (Ref. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) )

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7159758
Makler Referenz: 0900448773
Region: Haute-Garonne
in der Nähe von: Nailloux
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 163 m2
Grundstücksfläche ca.: 1474 m2
Preis: € 391.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrnees Immobilier

Makler: Ariege Pyrnees Immobilier
Name: David Denerf
Adresse: Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nailloux (Haute-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 28.394
Grundsteuer € 1.766
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 782 und € 1.955
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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