PLAISANCE DU TOUCH – EIN WAHRES JUWEL – LUXURIÖSES FAMILIENHAUS (246 m²) + GÄSTEHAUS (38 m²) + DOPPELGARAGE (53 m²) MIT ISOLIERUNG UND VERGLASUNG – 946 m² GRUNDSTÜCK; TERRASSEN; CHARMANT; RUHIG; SELTEN; HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG; IN DER NÄHE VON AIRBUS & THALES. In PlaisanceduTouch, in absoluter Ruhe am Ende einer Sackgasse, entdecken Sie „BUDDHA“, ein modernes Anwesen mit 283 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung. Es besteht aus einem 246 m² großen Familienhaus, einer separaten 38 m² großen EinZimmerVilla und einer 53 m² großen, isolierten und verglasten Doppelgarage. Das Ganze befindet sich auf einem 946 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück in ruhiger und begehrter Lage. Ein außergewöhnliches Hauptwohnsitz. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der modernen Architektur und dem natürlichen Licht begeistert sein. Das Haupthaus bietet 246 m² Wohnfläche auf einer Ebene, die ganz auf komfortables Wohnen ausgerichtet ist: Ein 100 m² großer Wohnbereich, der dank eines zentralen Glasdachs lichtdurchflutet ist, umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine außergewöhnliche, schwebende Lounge mit integriertem Heimkino und darunterliegendem Weinkeller. Eine elegante Einbauküche, die zum geselligen Beisammensein und für kulinarische Kreativität einlädt, öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse und einem Spielbereich. Vier Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, darunter eine MasterSuite mit eigenem Bad, die über ein großes Büro direkten Zugang zum Garten und zur Sommerküche bietet. Ein zweites Badezimmer und ein separates WC vervollständigen den Schlafbereich. Die separate Villa bietet 57 m² Nutzfläche über einem vollwertigen Untergeschoss mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Badezimmer mit WC und einem Schlafzimmer auf der Galerie. Ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern oder Freunden oder für Vermietungs oder Geschäftsprojekte. Die 53 m² große, vollisolierte Garage mit großen Fenstern lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen (Werkstatt, Lagerraum, Büro, Praxis oder Wohnraumerweiterung). Ein Carport oder ein Stellplatz für Wohnmobile runden die Parkmöglichkeiten ab. Im Außenbereich erwarten Sie eine großzügige Auffahrt mit elektrischem Tor, ein sorgfältig gepflegter mediterraner Garten, ein Whirlpool und eine voll ausgestattete Sommerküche mit Zugang zu einer geschützten Terrasse. Eine BuddhaStatue im Garten sorgt für eine Atmosphäre der Ruhe und Ausgeglichenheit. Was Sie an „BUDDHA“ lieben werden: Das einzigartige und spektakuläre Wohnzimmer über dem Heimkino; die Sommerküche auf der Terrasse, perfekt für sonnige Tage; die MasterSuite mit Bürobereich und Zugang zum Garten; das reichliche Tageslicht; die freistehende Villa, ideal für Gäste oder zur Vermietung; die multifunktionale und erweiterbare Glasgarage; der mediterrane Garten mit BuddhaStatue für eine ZenAtmosphäre; eine Klimaanlage und moderne Ausstattung (RJ45Anschlüsse, Schiebetüren, AluminiumFenster und Türrahmen); ein praktischer Hof zum Parken (Wohnmobil, Van). Das ruhige, 946 m² große Grundstück am Ende einer Sackgasse liegt nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses vielseitige Haus eignet sich dank seiner Aufteilung und Lage ideal als Hauptwohnsitz, für Familientreffen, als Kapitalanlage oder für die berufliche Nutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Bushaltestellen, die N124 und der Flughafen Colomiers/Airbus/Thales. Eine virtuelle 360°Tour ist verfügbar – kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. JeanAntoine Pocinho – Immobilienberater bei OPTIMHOME Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,50 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler JeanAntoine POCINHO in SAINT LYS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 602161)
