In einem ruhigen Wohnviertel von Saint-Gaudens, nahe dem Stadtzentrum, bietet Ihnen diese wunderschöne Villa von 145 m² ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Einbauküche, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie 2 Garagen. Das Ganze auf einem 5000 m² großen Grundstück mit Blick auf die Pyrenäen. Nach dem automatisierten Tor führt Sie eine große Auffahrt zum Haus, einem hübschen Gebäude auf zwei Ebenen aus dem Jahr 2000.Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von der Qualität des Interieurs und der intelligenten Planung begeistert sein. Auf der rechten Seite befindet sich ein Flur, der alle Räume des Erdgeschosses beherbergt.Vor Ihnen liegt der Wohnbereich (40 m²), der aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Eckkamin, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche (12 m²) besteht. Von diesen drei Räumen, die dank ihrer Fensterfronten lichtdurchflutet sind, gelangen Sie auf die große, teilweise überdachte Terrasse (50 m²) mit Blick nach Süden und auf die Pyrenäenkette. Ein idealer Ort, um sich zu erholen oder einen Aperitif mit Freunden zu genießen.Am Ende des Flurs gelangen Sie links in das Elternschlafzimmer (13,80 m²), das mit einem großen Schrank ausgestattet ist und durch die Fensterfront immer noch einen schönen Blick auf die Berge bietet. Gegenüber diesem Zimmer befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein WC mit seiner Wasserstelle und eine Waschküche mit direktem Zugang zur Garage und zum Atelier vervollständigen das Erdgeschoss.Nehmen wir die Treppe, die zum Schlafbereich im ersten Stock führt. Der Treppenabsatz bietet Zugang zu den 3 Schlafzimmern mit Einbauschränken (10 m², 14 m² und 12,70 m²), dem WC und dem Badezimmer, die ihnen vorbehalten sind. Diese Ebene ist klimatisiert, damit Sie auch in der heißesten Zeit des Jahres kühle Nächte verbringen können.Eine große Garage (43 m²) mit motorisierten Türen, in der zwei Fahrzeuge geparkt werden können, und eine Werkstatt (11 m²) vervollständigen dieses Haus.Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein zweites Gebäude, das aus einer zweiteiligen Garage (45 m²), einem Dachboden (17 m²) und einem Holzschuppen (18 m²) besteht.Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt und verfügt über 6 integrierte Bewässerungsanlagen, die direkt mit dem zentralen Brunnen verbunden sind, um den Rasen, die Bäume und den Gemüsegarten zu pflegen.Das Dach ist mit mechanischen Ziegeln gedeckt, die Bauweise ist traditionell und die Fußbodenheizung wird von einem Stadtgaskessel betrieben, der durch einen Kamin mit Einsatz ergänzt wird.Das Warmwasser wird durch einen thermodynamischen Boiler bereitgestellt, der durch Sonnenkollektoren unterstützt wird, um noch mehr Energie zu sparen.Alle Fenster und Türen (Alu im Erdgeschoss und PVC im ersten Stock) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Dieses Haus im Süden der Haute-Garonne, zwischen Land und Bergen, wo die Sommernächte erfrischend sind, ist bereit, Sie und Ihre Familie zu empfangen, um Ihre Blase der Ruhe und des Sauerstoffs mit den Pyrenäen im Hintergrund zu werden.Es liegt weniger als 5 Minuten vom Stadtzentrum von Saint-Gaudens und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Gymnasium) entfernt, weniger als eine Stunde von den Skigebieten, eine Stunde von Toulouse und seinem Flughafen, zwei Stunden vom Ozean und 2 Stunden und 15 Minuten vom Mittelmeer.
