Haus kaufen Saint-Gaudens, Haute-Garonne

€ 145.000

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Im Stadtzentrum von Saint-Gaudens bieten wir Ihnen 2 T4-Wohnungen (129 m²) an, die jeweils aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin (42 m²), 3 Schlafzimmern (19 m², 14 m², 14 m²), Küche, Badezimmer und separatem WC bestehen.

Ein seltener Vorteil ist ein privater Hof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.

Diese 2 Hauptstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 6 Einheiten sind in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schule, Gymnasium, Supermarkt, Nahversorgung und Grünflächen, unverzichtbare Leistungen für eine Familienvermietung.

Die 2 Wohnungen sind an die Kanalisation angeschlossen.

Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gasheizung versorgt.

Die Fenster sind doppelt verglaste PVC-Fenster mit elektrischen SOMFY-Rollläden.

Da Renovierungsarbeiten erforderlich sind, kann dieses Projekt für das neue JEANBRUN-System förderfähig sein und eine attraktive Rentabilität bieten.

50 Minuten von Toulouse, 2 Stunden 15 Minuten vom Mittelmeer und vom Ozean entfernt, weniger als eine Stunde von Skigebieten, ist die Investition ideal, um ein Immobilienvermögen aufzubauen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7288954
Makler Referenz:	AF27138
Region:	Haute-Garonne
in der Nähe von:	Saint-Gaudens
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 145.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler ABAFIM

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Gaudens (Haute-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 11.470
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 290 und € 1.015
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 290 und € 725
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.