SAINT-LYS CENTER, T5 mit 132 M², GRUNDSTÜCK 621 M² - GARTEN, AUSSTATTUNG, RUHIG, NICHT EINSEHBAR, KELLER mit 72 M², DOPPELGARAGE. Willkommen bei „IRIS“ – einem Familienparadies im Herzen von Saint-Lys. Eingebettet in eine ruhige Gasse im Stadtzentrum von Saint-Lys, nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt, birgt das IRIS-Haus eine süße Mischung aus Erinnerungen, Komfort und Gelassenheit in sich. Sein Name erinnert sowohl an die farbenfrohen Blumen, die im Garten blühen, als auch an die Symbolik der Blume, ein Sinnbild der Weisheit, des Vertrauens und der Hoffnung, ein Zeichen eines zutiefst lebendigen und geliebten Ortes. Hinter ihrer schlichten und eleganten Erscheinung öffnet diese Doppelhaushälfte die Türen zu einem hellen, geräumigen und perfekt gepflegten Wohnumfeld. Auf einem 621 m² großen, bewaldeten Grundstück ohne Gegenüber bietet das Haus eine Wohnfläche von 132 m² und empfängt Sie durch einen gepflegten Eingang, der sich zu einem über 40 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer öffnet, das durch einen Holzofen für eine warme Atmosphäre im Winter aufgewertet wird. Eine U-förmige Terrasse in Südostlage, eine natürliche Erweiterung von Wohnzimmer, Schlafzimmern und Küche, lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein. Geschützt unter einer Markise können wir uns schon jetzt ein Frühstück in der Sonne, einen Lesenachmittag oder einen sommerlichen Aperitif vorstellen. Die separate Küche (die geöffnet werden kann), modern und voll ausgestattet, bietet einen funktionalen und geselligen Raum mit direktem Zugang zum Außenbereich, ideal für Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Im hinteren Teil dieser Küche vervollständigt eine Speisekammer mit Waschküche diesen Raum sinnvoll und ist perfekt für die Organisation des Alltags. Auf der Nachtseite führt ein Flur zu drei schönen Schlafzimmern mit 13 bis 14 m², einem renovierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne für das Wohlbefinden jedes Familienmitglieds sowie einer separaten Toilette. Vom Flur aus gelangt man durch eine diskrete Tür zu einer Treppe, die direkt in den riesigen, 72 m² großen Keller führt. Letzteres vervollständigt die Dienstleistungen mit einer Doppelgarage (57 m²), einem Fitnessraum, einem Lagerraum..., der je nach Ihren Bedürfnissen oder Wünschen angepasst werden kann (Werkstatt, Büro, Studio, Waschküche...). Die Außenbereiche sind ein echter Hingucker: Blumengarten, Kinderspielplatz, Entspannungsbereich auf der Rückseite in grüner Umgebung, Auffahrt zum Parken mehrerer Fahrzeuge... Das Ganze strahlt Ruhe und Geselligkeit im Stadtzentrum aus. Technische Vorteile: – Heizung durch Gas-Brennwertkessel mit Gusseisenheizkörpern – PVC-Fenster mit Doppelverglasung + Solarrollläden – Motorisiertes Tor, isolierte und motorisierte Garagentore – Isolierter und potenziell ausbaubarer Dachboden (41 m² >1,80 m) – Dach in ausgezeichnetem Zustand – Bewässerung über Brunnen – Dreiphasiger Strom + Glasfaser. Virtuelle 360°-Tour verfügbar, um das IRIS-Haus von Ihrem Wohnzimmer aus zu entdecken! Eine seltene Gelegenheit, friedlich im Herzen von Saint-Lys in einem Haus zu leben, das Authentizität, Komfort und Funktionalität vereint. Um mehr zu erfahren oder einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich: Jean-Antoine Pocinho, Immobilienberater, Optimhome – Saint-Lys. 360° verfügbar, um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen. #JeanAntoinePocinho #Optimhome #RealEstate #SaintLys #MaisonIRIS Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jean-Antoine POCINHO in SAINT LYS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 582734)
