Haus kaufen Saint-Plancard, Haute-Garonne

15 km von Saint-Gaudens entfernt liegt dieses charmante, renovierte Bauernhaus von 208 m² in ruhiger Lage in einem hübschen Dorf. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem separaten Raum im Erdgeschoss, 2 geschlossenen Garagen, einem Schuppen, alles auf einem Grundstück von 1700 m².Sie träumen von einem authentischen, geräumigen, gemütlichen und sofort bewohnbaren Lebensraum inmitten einer natürlichen und geschützten Umgebung?Dieses charmante, renovierte Bauernhaus wird all Ihre Erwartungen erfüllen.Drücken Sie die Tür auf... Der Charme wirkt sofort.Im ersten Stock erwartet Sie ein 74 m² großer, lichtdurchfluteter Salon mit offener Küche. Die sichtbaren Holzbalken erzählen von der Geschichte des Ortes, während die großzügigen Räume zeitgemäßen Komfort bieten.Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, in denen jeder seinen Platz finden kann, und 2 Badezimmer für einen praktischen und angenehmen Alltag.Das Erdgeschoss ist unabhängig und eignet sich ideal für Familie und Freunde, Gästezimmer oder Ferienvermietung.Im Außenbereich profitieren Sie von einem komplett eingezäunten Grundstück, zwei geschlossenen Garagen, einem Schuppen, einem bereits angelegten Obstgarten, der eine wahre Oase für Feinschmecker ist, einem Gemüsegewächshaus, in dem Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können, sowie drei Regenwassersammlern, darunter ein unterirdischer Tank mit 3000 Litern Fassungsvermögen.Ein 40 m² großer Dachboden kann ausgebaut werden, um die Wohnfläche noch zu vergrößern.Diese Immobilie ist ideal für einen komfortablen, kostengünstigen und gut ausgestatteten Hauptwohnsitz,für einen schlüsselfertigen Zweitwohnsitz, nur 1h20 von Toulouse entfernt,für Telearbeit, dank der Glasfaserleitungen und der schönen, hellen Räume,oder schließlich für ein Mietprojekt mit Potenzial für einen unabhängigen Raum.Die Konstruktion ist traditionell; die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung; die Heizung erfolgt über einen individuellen Holzkessel (Pellets) mit Doppelrohrradiatoren mit Thermostatventilen, ergänzt durch zwei Holzöfen und eine umkehrbare Klimaanlage (Luft/Luft); die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei elektrische Speicher; die Abwasserentsorgung über eine Sickergrube.Das Tor und die Garagen sind motorisiert.Besuchen Sie uns unverzüglich.Es befindet sich 15 Minuten von Saint-Gaudens und Montréjeau, 1h20 von Toulouse, 2 Stunden vom Atlantik und 2h30 vom Mittelmeer entfernt.