Jahrhundert - Doppelhaushälfte mit Nebengebäude - (154 m² Wohnfläche) mit 3 Schlafzimmern, einer Master-Suite, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Badezimmern, auf einem 600 m² großen Garten mit Blick und privatem Zugang zum Fluss Salat.
Wenn Sie das große Tor passieren, werden Sie in einen Kokon inmitten der Natur versetzt, in dem Sie vom Rauschen des Wassers und dem Gesang der Vögel eingelullt werden. Die Südfassade mit ihren Schmiedearbeiten an den Balkonen und den Hahnenkammfenstern im Dachgeschoss hat den Charme und den authentischen Charakter des Alten bewahrt.
Durch die große Eingangstür gelangen Sie in eine geräumige Halle mit einer zentralen Treppe, die zu den Etagen führt. Von hier aus erreichen Sie die Küche (19 m²) mit Terrakottafliesen im Osten und das helle Wohnzimmer (24,5 m²) mit Holzfußboden im Osten. Unter der Treppe befindet sich eine Toilette.
Wenn Sie die Treppe mit ihrem wunderschönen Geländer aus Ulmenholz und Schmiedeeisen hinaufsteigen, gelangen Sie in den ersten Stock. Zwei große Schlafzimmer (20,6 und 19 m²), eines davon mit Duschbad, liegen sich gegenüber und sind durch einen kleinen Raum in der Mitte getrennt.
Auf der obersten Etage finden Sie zwei schöne Räume, darunter eine Master-Suite mit Bad und WC und ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer oder großes Büro/Atelier dienen kann.
Im Außenbereich finden Sie nach einer 15 m² großen Sonnenterrasse ein 33 m² großes Nebengebäude, das in zwei Teile aufgeteilt ist: ein Atelier mit einer großen Fensterfront und einer Fläche von 15 m², ideal für Freiberufler oder Künstler, und einen 18,4 m² großen Schuppen, alles mit Blick auf den Garten.
Ein Holzschuppen ist an das Nebengebäude angebaut und vervollständigt das Ensemble.
3 Fahrzeuge können problemlos auf einem Parkplatz neben dem Nebengebäude abgestellt werden.
Im hinteren Teil des Gartens, der mit Obst- und Zierbäumen bepflanzt ist, führt Sie das Rauschen des Wassers zu einer Pergola am Flussufer. Es ist nicht schwer, sich dort laue Sommerabende mit Freunden oder der Familie vorzustellen, an denen Sie die Kühle des Flusses, seine Fauna und Flora genießen; ein wunderbarer und seltener Beobachtungsposten für Naturliebhaber. Über eine Treppe haben Sie außerdem einen privaten Zugang zum Wasser.
Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Bauweise ist traditionell. Die Heizung erfolgt über einen Holzkessel und das Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Die Holzfenster sind einfach verglast, aber die Konfiguration ermöglicht eine günstige Energiediagnose. Die Kanalisation ist an den Abwasserkanal angeschlossen.
Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Es ist nach Süden ausgerichtet und Sie können von diesem 600 m² großen, eingezäunten Grundstück mit Bäumen den Blick auf den Fluss und seine Ufervegetation genießen.
Dieses Anwesen befindet sich 15 Minuten von der Autobahn, 30 Minuten von Saint Gaudens oder dem Bahnhof, 50 Minuten von den Skipisten und 1 Stunde von Toulouse und seinem internationalen Flughafen entfernt.
