Das Kaufangebot der Eigentümer wurde angenommen. Der vorläufige Kaufvertrag wird derzeit erstellt. Besichtigungen sind momentan nicht möglich. Sie können mich jedoch kontaktieren, um über etwaige Entwicklungen informiert zu werden. In unmittelbarer Nähe zu den besten Schulen und der zukünftigen Metrostation Jean Rieux gelegen, bietet dieses elegante Haus im Toulouse-Stil im Herzen des Viertels Côte Pavée ein privilegiertes Wohnumfeld, einen idyllischen Garten und hervorragendes Renovierungspotenzial für alle, die Charme und individuelle Projekte schätzen. In der begehrten Gegend von Côte Pavée versprüht dieses Haus aus den 1920er-Jahren den ganzen Charme der damaligen Zeit auf 101 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 304 m² großen, landschaftlich gestalteten Garten mit absoluter Privatsphäre und einer separaten Garage. Ein wahres Familienparadies, das sowohl durch seinen Charakter als auch durch sein beträchtliches Umgestaltungspotenzial besticht. Das Erdgeschoss, direkt vom Garten aus zugänglich, bietet Potenzial für eine Neugestaltung: eine Waschküche, ein Gäste-WC mit Waschbecken, viel Stauraum und ein Zimmer mit Fenster und 2,5 Metern Deckenhöhe. Diese Ebene kann komplett umgestaltet werden, um einen Wohn- und Freizeitbereich oder eine separate Suite zu schaffen und so die Wohnfläche deutlich zu vergrößern. Das lichtdurchflutete Hauptgeschoss mit Massivholzböden und Marmorkaminen umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein angrenzendes Esszimmer – die beiden letztgenannten Räume könnten zu einem großen, offenen Wohnbereich zusammengelegt werden. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage. Die Renovierungsarbeiten werden das Anwesen modernisieren: die Elektrik wird auf den neuesten Stand gebracht, die Außenfenster werden ausgetauscht, der Anstrich wird aufgefrischt und die Raumaufteilung wird neu gestaltet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich in einem tadellosen Zustand befinden und keinerlei Renovierungsarbeiten erfordern. Draußen bietet der umzäunte Garten mit Platz für einen Pool eine wahre grüne Oase. Eine Erweiterung der bestehenden Garage ist möglich und schafft zusätzlichen Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten, der sich harmonisch in das bestehende Haus einfügt. Diese Raumaufteilung eignet sich ideal für ein Büro, eine Werkstatt, ein Gästezimmer oder einen großzügigen Wohnbereich. Dank der unmittelbaren Nähe zum Schulkomplex Saint-Joseph-La Salle, Geschäften und zukünftigen U-Bahn-Linien bietet dieses charmante Haus eine seltene Gelegenheit in Toulouse. Es ist die perfekte Grundlage für alle, die Tradition und einen individuellen Lebensstil verbinden möchten. Lassen Sie sich vom einzigartigen Potenzial dieses charaktervollen Hauses verzaubern und stellen Sie sich Ihr Leben in einem der begehrtesten Viertel der Stadt vor. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen. Hinweis: Einige Bilder enthalten Einrichtungsvorschläge, um Ihnen die Visualisierung der Wohnräume zu erleichtern. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
