TOURNEFEUILLE (31) – SELTEN – RUHIG – SCHÖNES EINFAMILIENHAUS 116 m² – T5 – SPLIT-LEVELS – GÄRTNEREI-GRUNDSTÜCK – ANNEHMLICHKEITEN ZU FUSS – KELLER „ROSAE“ liegt in einer sehr begehrten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe der „Coulée verte du Touch“ und des Freizeitzentrums „La Ramée“. Eine erstklassige Lage, zwischen Natur und Annehmlichkeiten in Gehweite. Charmantes Split-Level-Haus mit 116 m² Wohnfläche (+ 29 m² Garage im Keller), mit großzügigen Volumen, gut gepflegt und vollständig offen zu einem herrlichen, angelegten Grundstück von 582 m², geschützt vor Lärm und Hektik der Stadt. „ROSAE“ – Ein Zuhause der Liebe mit süßen Düften Hinter dem Holztor erwacht der Garten im Rhythmus der Jahreszeiten… und empfängt Sie majestätisch mit einem üppigen Rosenbusch, der Ihnen seine Blütenblätter anbietet. Willkommen in „ROSAE“, einem charmanten Kokon, in dem die Natur direkt vor der Haustür einlädt. Hier erhellen die Mimosen den Winter mit ihren goldenen Blüten, während die Rose, die Königin des Ortes, über Ihre Morgen wacht. Die Atmosphäre ist friedlich, hell und intim. Die Blumen sind nicht nur Dekoration: Sie erzählen eine Geschichte … die eines Ortes voller Schönheit, Gelassenheit und Authentizität. Dieses traditionell mit Balken errichtete Einfamilienhaus (1981) besticht durch seine Funktionalität, seine Ruhe und seine grüne Umgebung. Von der Eingangshalle aus gelangen Sie in ein geräumiges, helles, 31 m² großes, klimatisiertes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer schattigen Terrasse und dem Spaliergarten. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche kann nach Belieben zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Im Obergeschoss, auf einer Split-Level-Ebene, erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit Abstellraum sowie ein großes Badezimmer und ein separates WC. Wenn Sie in die untere Split-Level-Ebene hinabsteigen, entdecken Sie einen 51 m² großen Raum, der in ein viertes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Toilette sowie eine große Garage aufgeteilt ist. Dieser Raum kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden (Büro, Studio, Spielzimmer usw.). Ein bezaubernder botanischer Garten mit einem möglichen Swimmingpool. Für Naturliebhaber ist der selbst angelegte Garten von „ROSAE“ ein echter ökologischer Garten mit viel Artenvielfalt, eine wohltuende Sinnesoase der Entspannung und des Vergnügens! Gartenhaus, Blumenvielfalt, betörende Düfte … alles lädt zum Nachdenken oder Ausruhen ein. Und wenn Sie von einem Swimmingpool träumen, ist alles bereit, um dieses Projekt zu einem echten Ort des Lebens und Vergnügens für die ganze Familie zu machen. Die Vorteile von „ROSAE“: • Eine ruhige Umgebung zwischen Grünflächen und Stadtzentrum • Freundliche Nachbarn • Ein Keller mit großem Potenzial • Umkehrbare Klimaanlage für Sommer-/Winterkomfort • Annehmlichkeiten in Gehweite: Geschäfte, Schulen (Schulgruppe Mirabeau - 7 Minuten zu Fuß), Transport • Großzügige Vegetation für Frische und Schönheit • Brunnen für vernünftiges Gießen und Sparen • Alarmanlage für mehr Seelenfrieden Ob Sie Erstkäufer, Investor, junges Paar oder Familie auf der Suche nach einem ruhigen Ort sind... „ROSAE“ wartet auf Sie. Sind Sie verführt? Was wäre, wenn Sie diejenigen wären, die ihm eine neue Seite der Geschichte anbieten würden? Ich lade Sie ein, es mit der virtuellen 360°-Tour immersiv zu entdecken: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich, und ich zeige Ihnen gerne „ROSAE“. Jean-Antoine - (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jean-Antoine POCINHO in SAINT LYS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 583092)
