Haus kaufen Bourbonne-les-Bains, Haute-Marne

€ 29.500

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Gegenüber dem Supermarkt an der Hauptstraße befindet sich dieses überraschend großzügige Stadthaus – preiswert, jedoch mit Renovierungsbedarf. Der Zugang erfolgt über die Garage mit Abstellraum, von der ein Teil noch in einen Wohn- oder Schlafbereich umgewandelt werden kann.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein sehr großes Wohnzimmer mit schönem Holzboden (Holz ist in diesem Haus vielfach vorhanden) und einem neuen Pelletofen befindet. Außerdem gibt es eine geräumige Wohnküche mit Essbereich und einer Tür zu einem kleinen Garten bzw. Innenhof unterhalb des Stadtparks. Der Innenhof ist vollständig ummauert und bietet einen wunderbar privaten und ruhigen Platz – recht außergewöhnlich für einen Garten auf der ersten Etage.

Das Badezimmer wirkt modern und frisch. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer. Eine weitere Treppe führt in das helle, geräumige Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und viel Potenzial für weitere Ausbauideen. Insgesamt ist das Haus sehr lichtdurchflutet.

Trotz der belebten Durchgangsstraße an der Vorderseite bleibt das Haus angenehm ruhig und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Elektrizität, Wasser, Esszimmer, Küche, Garage, Kanalisation, Dach in gutem Zustand, Dach überprüfen, Holzheizung

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7270655
Makler Referenz:	V7373
Region:	Haute-Marne
in der Nähe von:	Bourbonne-les-Bains
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	2
Wohnfläche ca.:	120 m2
Grundstücksfläche ca.:	80 m2
Preis:	€ 29.500

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Inter-France/ Sympa Immobilier

Makler:	Inter-France/ Sympa Immobilier
Name:	Eric Goosen
Adresse:	22 Rue du Pressoir 52400 Melay Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ★

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Immobilienkosten dieses Haus in Bourbonne-les-Bains (Haute-Marne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 3.523
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 59 und € 207
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 59 und € 147,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.