HERICOURTSektor Ehemalige Mühle mit Wasserrechten auf 2,7 Hektar? Ideal für Ferienhäuser, Reitzentrum oder ländliches Tourismusprojekt. Träumen Sie von einem Wohnort oder einem professionellen Projekt, das Natur, Kulturerbe und Rentabilität vereint? Entdecken Sie dieses charakteristische Anwesen in einer echten grünen Umgebung, durchzogen von einem Kanal mit Wasserrechten und starkem Entwicklungspotenzial. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses ehemalige Mühlenanwesen einen idealen Rahmen für eine touristische Aktivität (Ferienhäuser, Gästezimmer, Empfänge) oder eine Umwandlung in ein Reitzentrum oder einen Lehrbauernhof . Es gibt viel zu tun, aber das lässt Raum für eine personalisierte Herangehensweise an das zukünftige Projekt. Ein Immobilienkomplex mit vielfältigem Potenzial: Hauptgebäude „Moulin Ferrand' , bestehend aus: Eine Hauptwohnung auf 2 Ebenen + Dachgeschoss Ein Gewerbeobjekt (ehemaliges Geschäft mit Kühlraum), darüber eine große Wohnung Ausbaubarer Dachboden Eine einstöckige Wohnung Eine unabhängige Gîte im Obergeschoss Ein altes Bauernhaus mit ca. 300 m2 im Erdgeschoss: ideal für die Renovierung zu einem Veranstaltungsraum, Empfangssaal oder Reitzentrum Ein kleines Haus im Herzen des Hofes: ideal für einen Empfang oder ein Betriebsbüro DPE klassifiziert D und E Eine außergewöhnliche Naturkulisse: Über 2,78 Hektar Land, einschließlich Wiesen, Wäldern und Flussufern Zwei kleine Gewässer, die von den Bächen des Grundstücks gespeist werden Kanal, der das Grundstück durchquert, mit Ventil und angeschlossenen Wasserrechten Einfacher Zugang, ruhige Umgebung ohne Aussicht Rentabilitätspotenzial: 1. Tätigkeit der Lodges/Beherbergungsbetriebe: Bereits 3 separate Wohneinheiten (einschließlich einer Gîte) Möglichkeit der Vereinbarung weiterer unabhängige Unterkunft (mit Dachböden und Dachstühlen) Zwischensaison: geschätzter Mietpreis zwischen 80 und 150 €/Nacht/Unterkunft 2. Reitzentrum / Lehrbauernhof / WellnessAktivität: Alter Bauernhof zum Renovieren: Ideal zum Gestalten von Boxen, Sattelkammer, Reitschule oder Aktivitätsraum Ausreichend Land für Koppeln, Arbeitsbereiche, Spaziergänge. Bäche und Teiche bringen Charme und natürliche Ressourcen. Ideal für Aktivitäten: Pferdetherapie, Naturkurse, WellnessRetreats. Arbeit zu erledigen? Freiheit, einen einzigartigen Raum zu schaffen Das Anwesen muss teilweise renoviert werden und bietet eine echte leere Leinwand, auf der Sie Ihre Projekte an einem geschichtsträchtigen Ort verwirklichen können. Zusammenfassend: Charaktervolles Anwesen mit historischen Wasserrechten Ca. 600 bis 800 m2 umbaubar Grundstück von mehr als 2,7 Hektar Natürliche und ruhige Umgebung Ideal für touristische, landwirtschaftliche, handwerkliche oder pferdesportliche Projekte Hohe potenzielle Mietrentabilität Eine seltene Gelegenheit für einen Besuch ohne Verzögerung. Kontaktieren Sie uns, um eine Projektstudie zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.
