Außergewöhnliches, von einem Architekten entworfenes Fachwerkhaus mit 162 m² Carrez-Grundfläche (Grundfläche 248 m²). ROSITA erweckt sofort Liebe auf den ersten Blick. Eingebettet in eine ruhige Gegend (Sackgasse) in einer grünen Umgebung von 990 m² mit bezauberndem SEEBLICK entfaltet Rosita auf den ersten Blick seine vielen Reize. Sobald Sie durch das Tor sind, lädt der geschmackvoll und originell angelegte Garten zum Träumen ein. Palmen und Olivenbäume, ein gesicherter SWIMMINGPOOL (einziehbare Sprudelwanne, Folienwechsel 2024, Dusche) und eine große Terrasse entführen Sie aus der Zeit, in eine Welt der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Sommer versprechen idyllisch zu werden! Das ungewöhnliche Innere des Hauses entfaltet seine Vorzüge bereits beim Eingang. - Im Erdgeschoss genießt das Wohnzimmer dank seiner dreifachen Ausrichtung und der überall vorhandenen Öffnungen absolute Helligkeit. Die Erkerfenster öffnen sich auf eine erste Terrasse nach Süden und eine zweite Terrasse nach Norden. Eine schöne, beheizte und isolierte Veranda (2020) bietet Zugang zu einer dritten Terrasse. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem ein schönes Hauptschlafzimmer, eine Toilette und eine Waschküche. – Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon das Hauptschlafzimmer und eines verfügt über ein Zwischengeschoss, das sich ideal zum Spielen für Kinder oder für Freunde eignet, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer, das den absoluten Luxus eines herrlichen Seeblicks von der Badewanne aus bietet! – Die Gartenebene bietet ein voll ausgestattetes Studio (separater Eingang), perfekt für den Besuch von Familie und Freunden oder zur Sicherung von Mieteinnahmen. Rosita ist eindeutig auf Teilen und Geselligkeit ausgelegt und vervollständigt ihre großartigen Eigenschaften mit einer Doppelgarage, einem Doppelcarport und einem Keller. In Sachen Heizung kommen Sie nicht zu kurz: Die 2025 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin (Fußbodenheizung) und ein schöner Holzofen garantieren optimalen Komfort bei kontrollierten Energiekosten. Die Lage ist ideal, zentral. Nur wenige Minuten von Geschäften und Schulen, 13 Minuten vom Strand und 15 Minuten von Evian und Thonon-les-Bains entfernt, profitieren Sie hier von der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt in einer privilegierten Wohnumgebung, von der aus Sie Spaziergänge in den Weinbergen, im Dorf Marin oder am Ufer der Dranse, dem emblematischen Fluss des Chablais, genießen können. Wünschen Sie weitere Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie mich umgehend an! Anzahl der Grundstücke in der Wohnanlage: 5, Durchschnittlicher Jahresbetrag des Nebenkostenanteils (voraussichtliches Budget): 0 € oder 0 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
