In der Gemeinde Marlioz, eingebettet in einen kleinen, ruhigen Weiler mit nur wenigen Häusern, bietet dieses kürzlich geschmackvoll renovierte Dorfhaus ein friedliches und einladendes Wohnambiente. ERDGESCHOSS: EIN KOMFORTABLER WOHNBEREICH Er umfasst: Eine moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und so für eine gesellige Atmosphäre sorgt Ein gemütliches Wohnzimmer, ideal für Zeit mit Familie und Freunden Direkter Zugang zu einer privaten Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien Eine Waschküche mit WC ERSTER STOCK: EIN KOMFORTABLER SCHLAFBEREICH Die Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie Folgendes finden: Zwei komfortable Schlafzimmer mit großzügigen Proportionen Ein modernes und funktionales Duschbad mit WC AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS: EIN HELLES SCHLAFZIMMER Unter dem Dach wurde das Dachgeschoss geschickt ausgebaut und bietet nun ein helles drittes Schlafzimmer. WEITERE AUSSTATTUNG Beheizt wird das Haus mit einem Pelletofen, der für seine Effizienz, einfache Bedienung und Energieeinsparung bekannt ist. Eine angeschlossene Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden. Separate Nebengebäude neben dem Haupthaus ermöglichen die Schaffung von ein oder zwei zusätzlichen Wohnungen (Baugenehmigung liegt vor). Dies entspricht einer potenziellen Wohnfläche von mindestens 115 m². Dieses seltene Objekt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vermietung als Kapitalanlage, Familienhaus oder Hausanbau – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Gegenüber dem Haus bietet ein 250 m² großes, privates Gartengrundstück ausreichend Platz für einen Gemüsegarten, einen Entspannungsbereich, einen Spielbereich oder sogar zusätzliche Parkplätze. Besichtigen Sie die Immobilie noch heute persönlich oder erkunden Sie sie bequem von zu Hause aus mit unserer immersiven 360°Tour, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. So können Sie sich jeden Raum optimal vorstellen und sich in Ihrem zukünftigen Zuhause wohlfühlen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
