Haus kaufen Nangy, Haute-Savoie

€ 698.000

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Dieses außergewöhnliche, von einem Architekten entworfene Haus bietet ein Wohnumfeld, das Modernität, Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Mont Blanc vereint. In der Nähe von örtlichen Annehmlichkeiten, Schulen und der Autobahn Genf (15 Minuten), Annecy, Chamonix. Auf einem flachen Grundstück von 1834 m², angelegt und mit Bäumen bepflanzt, stellt es die perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischem Design und Natur dar. Merkmale: - Wohnfläche von 193 m² bietet einen großen, hellen Wohnraum auf halber Ebene mit Zugang zum Wohn-/Wohnzimmer und zur Südterrasse und schafft so einen freundlichen und familiären Raum. - 1/2 Ebene für den Zugang zum Schlafbereich, bestehend aus 4 schönen Schlafzimmern, 2 Badezimmern und WC. - Im Zwischengeschoss befinden sich eine Werkstatt, ein Weinkeller, ein Büro und ein Essbereich (Carnotzet) mit Pelletofen, um unvergessliche Momente mit Freunden zu teilen. - Doppelgarage mit Verbindungsveranda und Zugang zur Nordterrasse. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Residenz zu erwerben. Es wird Liebhaber von zeitgenössischem Design und Natur ansprechen. Aufgrund seiner Erbauung im Jahr 1974 unterlag diese Immobilie dem obligatorischen Energieaudit, das eine Reihe von Lösungen bietet. Zögern Sie nicht, dieses seltene Juwel zu entdecken. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7051224
Makler Referenz: 340938405095
Region: Haute-Savoie
in der Nähe von: Nangy
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 193 m2
Grundstücksfläche ca.: 1834 m2
Preis: € 698.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G
527

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
108

Anbieter

Capifrance Marchal

Makler: Capifrance Marchal
Name: Eric Marchal
Adresse: 74250 Viuz En Sallaz Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Nangy (Haute-Savoie)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 49.516
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.396 und € 4.886
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.396 und € 3.490
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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