Haus kaufen Nonglard, Haute-Savoie

Exklusiv – Einfamilienhaus mit Grundstück und Panoramablick in Nonglard (74330). Nur 15 Minuten von Annecy und 40 Minuten von Genf entfernt, bietet dieses traditionelle Haus aus dem Jahr 1983 schöne Volumen und eine Umgebung, die von einer privilegierten natürlichen Lage profitiert. Mit einer Wohnfläche von 116 m² bietet es: – Ein helles Wohnzimmer von 47 m² mit hoher Decke, Einsatzkamin und ausgestatteter Küche. – Drei Schlafzimmer mit Stauraum. – Ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate Toilette. – Ein Abstellraum und Schränke für mehr Funktionalität. Im Obergeschoss führt ein geräumiges Zwischengeschoss zu einem ausbaubaren Dachboden von 60 m², der viel Potenzial bietet, das Haus zu erweitern. Im Außenbereich profitieren Sie von einem 1.973 m² großen Grundstück mit freiem Blick auf das Tal und die Berge. Ein Gartenhaus und zwei Terrassen vervollständigen das Anwesen: eine nach Süden ausgerichtet und überdacht, die andere nach Westen ausgerichtet und mit einem Grill ausgestattet, ideal für Mahlzeiten im Sommer. Ein Doppelcarport bietet Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist mit einer neuen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (DPE: D) ausgestattet. Durch Renovierungsarbeiten können Sie es nach Ihrem Geschmack personalisieren. Praktische Umgebung: Gewerbegebiet Epagny 10 Minuten entfernt, Schulen in der Stadt, umgebende Natur für eine seltene Lebensqualität. Eine komplette und skalierbare Immobilie, die Potenzial und ein außergewöhnliches Panorama zu einem attraktiven Preis vereint. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michel BELMONTE in CHILLY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 587173)