Haus kaufen Reyvroz, Haute-Savoie

€ 495.000

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Wunderschönes Chalet, das 2008 nach den Regeln der savoyischen Kunst (Lärche) erbaut wurde, 20 Minuten von ThononlesBains entfernt, im Herzen von Chablais. „Alban“ und sein Panoramablick auf die Berge (Mont Billiat) werden Sie zum Verlieben einladen. Gelegen auf einem angelegten Grundstück (750 m²), bepflanzt mit Apfelbäumen, Mirabellenbäumen, Pflaumenbäumen, Himbeersträuchern, Kassiasträuchern..., erstreckt sich Alban über eine Grundfläche von 130 m² und bietet Ihnen: Auf Gartenebene finden Sie einen Eingang, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Waschküche. Der Keller wiederum eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Marmelade aus Früchten aus dem Garten! Das Erdgeschoss lädt Sie ein, ein helles Wohnzimmer zu genießen, das sofort eine behagliche Atmosphäre bietet, die durch das Vorhandensein eines Holzofens mit der Bezeichnung „Grüne Flamme“ optimiert wird. Die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer ist zum Wohnzimmer hin offen. Separates HängeWC. Vom Wohnbereich aus laden je nach Gegebenheiten die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (15 m²) und der Garten dazu ein, mit Familie oder Freunden die Ruhe des gegenwärtigen Augenblicks zu genießen. Im Obergeschoss können Sie den Platz auf einem Zwischengeschoss nutzen, um die Bibliothek einzurichten, ein komfortables Hauptschlafzimmer mit Bad und WC, das auf einen Balkon führt. Wenn Sie aufwachen, wird Sie der Blick auf die Berge nur in gute Laune versetzen. Ein Büroraum vervollständigt die Etage. „Alban“ kombiniert modernen Komfort mit der unvergleichlichen Wärme eines Bergchalets in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und wartet nur auf Ihren Besuch, um Sie zu verführen. Die + Ausrichtung des Wohnzimmers nach Süden und zur untergehenden Sonne, Elektrische Fußbodenheizung, Garage + 3 Parkplätze, Ein Besuch ist unerlässlich, rufen Sie mich unverzüglich an. Reyvroz ist eine kleine, typisch savoyische Gemeinde in der Nähe von ThononlesBains und dem Genfersee. Es ist ruhig und verfügt über eine außergewöhnliche natürliche Umgebung (Belvedere) und bietet seinen 500 Einwohnern die Möglichkeit, die Freuden der Berge und Aktivitäten im Freien zu genießen. Höhe: 1000 Meter. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7109939
Makler Referenz: 340938303629
Region: Haute-Savoie
in der Nähe von: Reyvroz
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 130 m2
Grundstücksfläche ca.: 750 m2
Preis: € 495.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
249
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Dupont

Makler: Capifrance Dupont
Name: Loic Dupont
Adresse: 74200 Thonon Les Bains Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Reyvroz (Haute-Savoie)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 35.550
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 990 und € 3.465
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 990 und € 2.475
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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