Haus kaufen Sallenôves, Haute-Savoie

Modernes Haus ab 2024 – High-End-Services. Lassen Sie sich von diesem herrlichen neuen Haus (2024) mit 122 m² verführen, das ideal in Sallenôves auf einem 583 m² großen Grundstück liegt und ein ruhiges Wohnumfeld und eine bemerkenswerte Bauqualität bietet. Schon beim Betreten werden Sie von der modernen und eleganten Ausstattung überzeugt. Der 34 m² große, durch große Erkerfenster lichtdurchflutete Wohnraum lädt zum geselligen Beisammensein und Entspannen ein. Ein 12 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, ein separates WC mit Waschbecken sowie ein Wasch- und Heizungsraumbereich komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss bieten drei großzügige Schlafzimmer, eines mit 16 m² und zwei mit 12,5 m², komfortablen Platz für die ganze Familie. Das großzügige 9,8 m² große Badezimmer ist bereits mit einer Dusche ausgestattet und bietet die Möglichkeit, zusätzlich eine Badewanne einzubauen. In puncto Ausstattung erfüllt dieses Haus die aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz (RE2020): Hochleistungs-Außen- und Innendämmung, dreifach verglaste Aluminium-Tischlerei, Sonnenschutz-Rollläden (BSO), Fußbodenheizung per Wärmepumpe und eine angrenzende 32 m² große Garage, voll isoliert und mit einem automatischen Tor ausgestattet. Seine Süd-/Südwestausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung und bietet einen Panoramablick auf das Tal und die Berge. Dieses Haus liegt nur 7 km von La Balme-de-Sillingy entfernt und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Grundschulen und Schultransporten. Genf ist in 30 bis 40 Minuten erreichbar, ein großer Vorteil für Grenzgänger. Eine seltene Gelegenheit, ohne die Einschränkungen einer Baustelle ein neues Zuhause zu erwerben, wo alles bereit ist, Sie unter den besten Bedingungen willkommen zu heißen. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michel BELMONTE in CHILLY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 580008)