Haus kaufen Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie

€ 750.000

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Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1875, das von Fachfirmen in Zusammenarbeit mit einem Architekten renoviert wurde, vereint Authentizität, Potenzial und erstklassigen Service. Es bietet über 190 m2 Wohnfläche und bietet dank einer Luft/WasserWärmepumpe, gut ausgerichteten Fenstern und hochwertiger Isolierung außergewöhnlichen Komfort und Energieeffizienz. Die großzügigen Bauräume bieten Platz für 4 bis 5 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen oder das Anwesen in zwei oder drei unabhängige Wohnungen aufzuteilen. Fertigstellungsarbeiten im Obergeschoss und an der Fassade sowie an den Außenbereichen sind geplant! Das Anwesen erstreckt sich über ein flaches Grundstück von 1200 m2 in einer UH/UDZone, ideal für Nebengebäude oder ein Schwimmbad. Die große verbleibende, zu sanierende Fläche in der Scheune sowie auf der Bodenplatte des zweiten Stocks bietet zukünftigen Eigentümern interessantes Anpassungspotenzial. Dieses Anwesen vereint den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen in einem Viertel außerhalb des Dorfes Viuz en Sallaz an einem Südhang. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7166535
Makler Referenz: 340935171211
Region: Haute-Savoie
in der Nähe von: Viuz-en-Sallaz
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 200 m2
Grundstücksfläche ca.: 1208 m2
Preis: € 750.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
87
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Marchal

Makler: Capifrance Marchal
Name: Eric Marchal
Adresse: 74250 Viuz En Sallaz Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 53.094
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.500 und € 5.250
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.500 und € 3.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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