Haus kaufen Magnac-Laval, Haute-Vienne

€ 123.050

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Zu verkaufen 2-Schlafzimmer-Öko-Haus, in Magnac Laval 87

Dieses Haus wurde komplett saniert und steht nun zum Verkauf. Es ist unbewohnt. Das ökologisch gestaltete 2-Zimmer-Haus in Magnac Laval 87 ist das Ergebnis sorgfältiger Planung, akribischer Vorbereitung und handwerklicher Perfektion.

Das Paar, das das Haus sanieren ließ, hat neue Maßstäbe gesetzt und den neuen Eigentümern ein zukunftssicheres Zuhause geschaffen.

Bei einer Besichtigung können Sie sich alle Broschüren, Dokumente und Garantien vor Ort ansehen. Hier heißt es: „Einfach einziehen und wohlfühlen!“

Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum des beliebten Städtchens Magnac Laval entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden, darunter Bars, Restaurants und Supermärkte.

Der Flughafen Limoges ist 50 Autominuten entfernt, der Flughafen Poitiers etwa 1 Stunde 20 Minuten. Nur 10 Autominuten entfernt liegt der Bahnhof Le Dorat. Von dort aus erreichen Sie bequem Limoges und Poitiers. Poitiers bietet zudem TGV-Anschlüsse nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille).

Die jetzigen Eigentümer haben sich aufgrund der guten Erreichbarkeit und des unmittelbaren Charmes der umliegenden Landschaft für diese Gegend entschieden. Sie sind begeisterte Wanderer. Seit dem Kauf haben sie weitere Immobilien erworben, darunter auch dieses Haus. Ihr Ziel ist es, alte Häuser zu energieeffizienten und zukunftsfähigen Wohnhäusern umzubauen und dabei clevere Stauraumlösungen zu integrieren. Diese Leidenschaft spiegelt sich in ihren Projekten wider.

Die Häuser wurden komplett renoviert, inklusive neuer Küche, Fußböden, Elektrik etc. – alles ausgeführt von qualifizierten Handwerkern aus der Region. Sie verfügen über Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss.

Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl an Steckdosen sowie WLAN- und USB-Anschlüssen. Hier wurde an alles gedacht.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7058857
Makler Referenz:	CB-13459
Region:	Haute-Vienne
in der Nähe von:	Magnac-Laval
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	2
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 123.050

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Immoboulevard

Makler:	Immoboulevard
Name:	Joost Kubbe
Adresse:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankreich
Spricht:	Französisch, Niederländisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immoboulevard

Immobilienkosten dieses Haus in Magnac-Laval (Haute-Vienne)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 9.959
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 246 und € 861
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 246,10 und € 615,25
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.