EXKLUSIV: Fachwerkhaus mit 6 Zimmern, 129 m², energieeffizient, in ruhiger Lage in BarbazanDebat. In einer sehr ruhigen und begehrten Gegend von BarbazanDebat, mit Blick auf die Hügel und den Wald, erwartet Sie dieses zweistöckige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1985. Es befindet sich in exzellentem Zustand und bietet Komfort, viel Licht und ein friedliches Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Auf einem 596 m² großen, umzäunten Grundstück mit Platz für einen Pool gelegen, verfügt das Haus über einen sehr angenehmen Außenbereich mit einer überdachten Terrasse von ca. 20 m² und einem PlanchaGrill – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum, die sich zu einem hellen, 24 m² großen Esszimmer öffnet, das direkt von der überdachten Terrasse aus zugänglich ist. Angrenzend befindet sich das helle, nach Süden ausgerichtete, Lförmige Wohnzimmer mit 36 m², das mit einer Klimaanlage und einem stilvollen Pelletofen ausgestattet ist, der das gesamte Haus beheizen kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine MasterSuite mit Ankleidezimmer und direkt daneben ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Ein Büro, das auch als Schlafzimmer oder Spiel/Fitnessraum genutzt werden kann, ist ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss trennt ein Flur mit Abstellraum die beiden Schlafzimmer, von denen eines mit 23 m² großzügig geschnitten ist und die Möglichkeit bietet, ein zweites Badezimmer/WC einzubauen. Außenbereich: Eingezäuntes Grundstück von 596 m², ein ca. 200 m² großer Garten mit Platz für einen Pool, ein Vorgarten, eine überdachte Terrasse (20 m²) mit Grillplatz, eine große Garage (60 m²) für 3 Autos + Motorräder mit Werkstatt und Abstellraum sowie ein nach Norden ausgerichteter Zugang zu einem zusätzlichen überdachten Lagerraum. Praktisch und komfortabel zugleich: Dank der Holzrahmenkonstruktion ist das Haus gut isoliert und bietet hervorragenden Wohnkomfort. Automatisches Tor, elektrische AluminiumRollläden (selten), komplett doppelt verglaste Aluminiumfenster, Alarmanlage, 12 Photovoltaikmodule (7 kW), was zu Einsparungen von 900 € bei einer jährlichen Stromrechnung von 1200 € führt: Das sind 300 € weniger Stromverbrauch! Ich freue mich darauf, Ihnen alles zu zeigen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
