In der Innenstadt von Trie sur Baise, werden Sie in diesem großen Haus (300 m² Wohnfläche) auf einem schönen Grundstück von 1.750 m² ruhig, flach und bewaldet zu investieren. Die zahlreichen Räume mit schönen Volumen und auf zwei Ebenen sind über zwei verschiedene Eingänge zugänglich und Investoren haben die Muße, aus dieser Einheit einen Immobilienkomplex mit hohem Vermietungspotenzial zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle (16 m² mit schönen Fliesenböden):- Im Westen: ein erster Schlafbereich (28 m², offen zu einem intimen Innenhof/Veranda und ohne Visavis). - Im Süden: ein großzügiger Wohnbereich mit einem Büro (16 m²), einem Wohnzimmer (28 m² mit Kamin), einem Esszimmer (29 m² mit Kamin), einer großen Küche (24 m²), einem Vorratsraum und einer Nebenküche (21 m² mit Kamin), die zum überdachten Innenhof führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafbereiche:- Im Westen befinden sich 3 Schlafzimmer (18, 16 und 14 m² mit massivem Holzparkett), ein Büro (8 m²), ein Badezimmer und ein WC, die alle auf einen Balkon mit Blick auf den Garten und nach Süden ausgerichtet sind.- Im Süden profitiert der zweite Teil zusätzlich von einem separaten Zugang von einer schönen Terrasse aus. Sie bietet Ihnen 3 Schlafzimmer (23, 16 und 14 m² mit massivem Holzboden), ein Büro (8m²) und ein helles Badezimmer mit WC (8m²). Im Außenbereich führt eine Auffahrt zum Haus, vorbei an einem 60 m² großen Nebengebäude, dessen erster Teil für Fahrzeuge geeignet ist und dessen zweiter Teil Heimwerker und Gartenfreunde begeistern wird. Dieses robuste Gebäude muss im Inneren stark renoviert werden. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Bauweise ist traditionell. Die Heizung und die Warmwasserbereitung, die an einen Kamin gekoppelt sind, werden durch einen Ölkessel gewährleistet, der derzeit nicht in Betrieb ist. Es gibt keine Wärmedämmung und die Holzfenster sind einfach verglast. Die Kanalisation ist kollektiv und an die Kanalisation angeschlossen. Schließlich bietet Ihnen die hervorragende Lage Zugang zu Geschäften, Schulen und dem Stadtzentrum zu Fuß, wobei Sie dennoch Ruhe und Privatsphäre genießen können.Sie befinden sich in Trie sur Baïse, 15 Minuten von Castelnau Magnoac, 18 Minuten von Miélan und 23 Minuten von Mirande entfernt, 25 Minuten von Tarbes, 30 Minuten von der Autobahn A64, 35 Minuten vom Bahnhof (TGV) und von einem Golfplatz, 50 Minuten von Lourdes (Ryanair), Auch, 1h10 von Pau, 1h30 von Spanien und den Skipisten, 1h50 von Toulouse, 2h von Biarritz, 3h vom Mittelmeer, in einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten.
