In Lannemezan, charaktervolles Haus von 207 m² mit neuer Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinosaal, zwei Büros, zwei Suiten mit Bad und Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen großen Keller. Doppelgarage und ein schöner Pool mit Blick auf die Pyrenäen auf einem eingezäunten Grundstück mit Bäumen von 5.000 m².Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der Gestaltung dieses lichtdurchfluteten Hauses begeistert sein. Seine nach außen hin offene Architektur und sein mediterraner Geist machen es zu einem warmen und einladenden Haus.Die zentrale Halle führt harmonisch durch alle Räume. Auf der linken Seite, nach einem separaten WC, gelangen Sie in eine große, renovierte Küche im zeitgenössischen Stil, die komplett ausgestattet ist und sich zu einem Esszimmer mit Terrasse öffnet. Dieser gesellige, geräumige und helle Raum ist ideal, um Gäste zu empfangen. Das 37 m² große Wohnzimmer mit Kamin und Kathedraldecke verfügt ebenfalls über große Öffnungen nach außen, die das Gefühl von Raum und Freiheit verstärken. Zwei Terrassen laden Sie zum Entspannen ein: eine überdachte Ostterrasse für laue Morgenstunden, die andere in Südlage mit einem schönen Blick auf den Pool und die Pyrenäen im Hintergrund. Auf der rechten Seite befindet sich ein Kinosaal (oder Büro, je nach Bedarf).Gegenüber befindet sich eine wunderschöne Suite mit gepflegter Dekoration. Dieser ca. 30 m² große Raum umfasst eine Toilette, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein sehr schönes Schlafzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung.Die Treppe ist ein echter Wintergarten, der sich dank seiner großen Öffnungen und seiner Helligkeit perfekt in den Geist des Hauses einfügt.Die L-förmige Anordnung des Hauses ermöglicht es, im Obergeschoss zwei deutlich voneinander getrennte Räume zu schaffen.Südseite: ein Büro, ein separates WC und eine zweite Suite mit Badezimmer, Ankleidezimmer und einem hübschen Schlafzimmer.Ostseite: Ein großes Mezzanin über dem Wohnzimmer wurde als Büro eingerichtet, gefolgt von zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der große Keller von 73 m², der in vier verschiedene Bereiche unterteilt ist:- eine Waschküche/Heizraum- ein Keller/Abstellraum- ein Sportraum- ein AbstellraumIm Außenbereich lädt das eingezäunte und sorgfältig gepflegte Grundstück zur Gelassenheit ein. Es ist bewaldet und angelegt und bietet einen Entspannungsbereich mit dem Pool und dem Spa, einen Feinschmeckerbereich mit einem Obstgarten (Pfirsich-, Mirabellen-, Kirsch-, Oliven- und Zitrusbäume...), einen Sportbereich mit einem Tennisplatz und einen freien Bereich für Ihre zukünftigen Projekte.Eine Doppelgarage mit motorisierten Toren und Stauraum-Etage sowie ein Nebengebäude für Gartengeräte vervollständigen diese Immobilie. Das gesamte Anwesen wurde so konzipiert, dass es ein angenehmes und funktionales Lebensumfeld bietet.In einer ruhigen Umgebung versprechen Ihnen die Qualität der Leistungen und der südländische Stil glückliche Tage in Südfrankreich.Das Dach ist in gutem Zustand. Die Tischlerarbeiten sind neueren Datums mit überwiegend solarbetriebenen Fensterläden. Das Heizsystem ist gemischt mit einem Stadtgaskessel, der auch die Warmwasserbereitung übernimmt, und einem neuen geschlossenen Kamin. Die Abwasserentsorgung ist an die Kanalisation angeschlossen.Das Haus liegt im Zentrum von Lannemezan, in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten, der Autobahn und einem Bahnhof (SNCF), 30 Minuten von Tarbes, 40 Minuten von Lourdes und dem Flughafen, 1 Stunde von Pau, Spanien und den Skipisten, 1h20 von Toulouse, 1h45 von Biarritz und dem Atlantischen Ozean und 2h45 vom Mittelmeer entfernt.
