Haus kaufen Lannemezan, Hautes-Pyrénées

€ 258.000

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Dieses reizende Haus mit einer Wohnfläche von 109 m² befindet sich in der malerischen Umgebung von Saint-Laurent-de-Neste. Es bietet drei geräumige Schlafzimmer und insgesamt fünf Zimmer, die ideal für eine Familie sind. Die modern ausgestattete Immobilie verfügt über eine intelligente Hausautomatisierung, die den Komfort und die Energieeffizienz erhöht. Dazu gehören moderne Aluminium- und PVC-Fenster mit Schiebefunktion und doppelter Verglasung, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional sind.

Weitere Highlights sind die Internetanbindung und ein verbundenes Thermostat, das Ihnen hilft, das Raumklima bequem zu steuern. Das Haus ist mit einem einfachen Lüftungssystem ausgestattet, das für frische Luft sorgt, ohne dass extra Fenster geöffnet werden müssen. Im Außenbereich finden Sie einen Carport sowie einen markanten, elektrisch betriebenen Torzugang, der sowohl Sicherheit als auch Bequemlichkeit verspricht. Ein Intercom-System sorgt zusätzlich für eine kontrollierte Zutrittssicherung.

Für gesellige Abende im Freien bieten der fest installierte Grillplatz und die Außenbeleuchtung den perfekten Rahmen. Die gesamte Anlage ist durch einen Zaun gesichert, der Privatsphäre garantiert. Diese Immobilie verbindet ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist damit ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, die ein komfortables und vernetztes Zuhause suchen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7249719
Makler Referenz: AF27066
Region: Hautes-Pyrénées
in der Nähe von: Lannemezan
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: - m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 258.000

Energieverbrauch

≤ 50A
48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler: ABAFIM
Name: Daniel FOURCADE
Adresse: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Lannemezan (Hautes-Pyrénées)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 19.244
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 516 und € 1.806
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 516 und € 1.290
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Lannemezan, Hautes-Pyrénées, Referenz: AF27066

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