Haus kaufen Lourdes, Hautes-Pyrénées

€ 483.000

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Zehn Minuten von Lourdes entfernt, in einem ruhigen Dorf liegt dieses Herrenhaus aus dem 19. Jh. Die Wohnfläche von 300 m² besteht aus ein Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und fünf Schlafzimmern, auf einem Grundstück von 3.400 m² mit Nebengebäude. Perfekt für ein Gästezimmer oder Ferienwohnungsprojekt. Dieser hübsche Wohnsitz hat seinen ursprünglichen Charme erhalten, umgeben von einem schönen Park, in einem kleinen Dorf, 10 Minuten von Lourdes entfernt, am Rande des Nationalpark der Pyrenäen. Die Haustür öffnet sich in einem grandiosen Eingangsbereich; er leitet links zum Wohnzimmer von 32 m² mit Kamin und mit Zugang zur Küche von 18 m² mit Holzofen und Zugang zum Garten. Die herrliche antike Holztreppe führt zum Hauptschlafzimmer von 33 m² mit eigenem Bad, und zur MasterSuite von 34 m² mit einem Ankleideraum von 16 m² und einem Badezimmer von 6 m².Im zweiten Stock befinden sich eine Schlafzimmersuite von 27 m² mit Ankleideraum und Toilette, und die Wohnung von 59 m² mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleideraum und Badezimmer. Jeder Zwischenstock verfügt über auch eine separate Toilette.Eine kurze Treppe führt zum kürzlich isolierten und umwandelbaren Dachboden. Der Bau ist traditionell. Alle Räume bieten eine Höhe unter Decken von 3 Meter. Das Dach ist aus Schiefer. Die Heizung und die Warmwasserversorgung sind elektrisch. Die Abwasserbehandlung vollzieht sich durch die Kanalisation.Die Nebengebäude würden sich nicht nur für die Kreation von Ferienwohnungen, sondern auch als Stauraum eignen. Das Anwesen wäre ideal für Gästezimmer mit oder ohne Frühstück bzw. Mahlzeiten.Der Garten von 3.400 m² bietet die perfekte Umgebung zur Entspannung und genug Platz, um einen Pool zu bauen.Dieses Herrenhaus befindet sich nur 5 von Lourdes und vom Heiligtum entfernt, von den Geschäften und Annehmlichkeiten und vom Bahnhof (TGV), 15 Minuten von der Autobahn A64 und vom Flughafen, 45 Minuten von den Nächsten Skipisten, 1h40 von Toulouse, 2 Stunden von Biarritz und von der schönen baskischen Küste.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7105206
Makler Referenz: AF26456
Region: Hautes-Pyrénées
in der Nähe von: Lourdes
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 303 m2
Grundstücksfläche ca.: 3400 m2
Preis: € 483.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler: ABAFIM
Name: Daniel FOURCADE
Adresse: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Lourdes (Hautes-Pyrénées)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 34.724
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 966 und € 3.381
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 966 und € 2.415
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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