10 Minuten von Maubourguet entfernt, an der Weinstraße vor den Toren des Madiranais, wird Sie dieses schöne Haus (228 m²) mit seinem Garten (8.300 m²), seinem Pool und seinem touristischen Potenzial begeistern.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der Geräumigkeit der Haupträume und der Kathedraldecke verzaubert sein. Das Wohnzimmer (53m²), in dem ein schöner Kamin mit Einsatz thront, ist hell und öffnet sich direkt zum Außenbereich und zum Pool. Auf der rechten Seite befindet sich die Einbauküche (27m²) mit Blick auf den Garten.
Links vom Wohnzimmer befindet sich ein sehr gemütliches Wohnzimmer (27 m²) mit einem Kamin mit Holzofen.
Ein Flur führt zum Schlafbereich des Erdgeschosses, der aus einem Schlafzimmer (16m²), einem Badezimmer mit WC und einer Master-Suite mit Badezimmer (32m²) besteht.
Eine Holztreppe hinter dem Wohnzimmer führt in das Dachgeschoss, wo ein Treppenabsatz ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Zwischengeschoss (Spielzimmer) über dem Wohnzimmer beherbergt. Es liegt gegenüber einer zweiten Galerie, die als Büro genutzt wird und von der Küche aus zugänglich ist.
Von diesem Treppenabsatz aus führt eine Tür zu einem ausbaubaren Dachboden, der ein schönes zusätzliches Potenzial bietet.
Angrenzend an das Haus befindet sich eine Doppelgarage (42m²). In der L-förmigen Rückwand der ehemaligen Ställe finden Sie ein Gästezimmer mit Bad und WC (18 m²), einen Innenhof sowie eine noch fertigzustellende Unterkunft auf zwei Ebenen (R+1).
Auf dem baumbestandenen Grundstück vervollständigt ein großes offenes Nebengebäude (110 m²) auf dem Boden das Ensemble. Das Potenzial dieser Nebengebäude wird Liebhaber von Ferienhäusern, Handwerker oder Freiberufler begeistern.
Das Haus ist traditionell aus Kieselsteinen gebaut und hat ein Ziegeldach.Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel, der durch eine umkehrbare Klimaanlage, zwei Kamine mit Kamineinsatz und einen Holzofen ergänzt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Wassererhitzer. Die Tischlerei besteht aus Doppelverglasung. Die Abwasserentsorgung wird durch eine Allwassergrube gewährleistet.
Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet, in einer ruhigen Umgebung ohne Gegenüber und verfügt über einen Pool (9 x 5 m) mit Terrasse, der einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Auf dem 8.300 m² großen Grundstück mit Bäumen befindet sich außerdem ein Brunnen.
Sie befinden sich 10 Minuten von Maubourguet, 38 Minuten von Tarbes, dem Bahnhof, der Autobahn, Aire sur Adour, der Autobahn nach Bordeaux, 20 Minuten von Marciac und seinem Jazz, 1 Stunde von Pau, dem Flughafen, 2 Stunden von Toulouse, Spanien und den Skipisten, 1,5 Stunden von Bordeaux, 1,5 Stunden von Toulouse, dem Flughafen und der Autobahn entfernt.
von Biarritz,3,5 Stunden vom Mittelmeer.
