Haus kaufen Peyrouse, Hautes-Pyrénées

€ 549.000

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Fünfundzwanzig Minuten von Lourdes entfernt, bietet dieses schöne Anwesen, Abseits von allem, ein Haus in Bigorre-Stil von 120 m², einen Pool und zwei renovierungsbedürftigen Steinscheunen, auf 9,5 Hektar teils Wiesen, teils privatem Wald, in absoluter Ruhe garantiert am Ende einer Sackgasse. Ein schmiedeeisernes Portal gibt Zugang zum privaten Weg, der zum schönen Bauernhof in dominanter Lage, mit absoluter Ruhe führt.Das angenehme Haus mit gemütlicher Atmosphäre bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 32 m². Die Küche hat direkten Zugang zur Terrasse. Die Holzbalken verleihen der Räume viel Charme und die zwei herrlichen Kaminen sorgen für ein warmherziges Ambiente.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von 17 m² und 13 m², ein Bad und eine Toilette. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank. Die herrliche Steinterrasse bietet einen schönen Platz für Mahlzeiten und lädt zur Entspannung ein, neben dem Pool, mit Vogelgezwitscher und wunderschöner Aussicht auf die Berge und die umgebende Natur. Das Haus, auf einem 9,5 ha Grundstück, ist ein perfekter Ausgangspunkt für Wander- und Mountainbikewege. Neben dem Haus finden gehören zwei renovierungsbedürftigen Steinscheunen von 70 m² und die 90 m² zum Anwesen.Der Bau ist traditionell aus Stein. Das Dach ist aus Schiefer. Die Abwasserbehandlung vollzieht sich von einer Klärgrube. Die Heizung soll im Haus installiert werden.Dieses schöne Anwesen liegt vor den Toren der Pyrenäen zum Skifahren, Radfahren, Wandern, 10 Fahrminuten von den nächsten Geschäften, 25 Minuten von Lourdes und Nay, 35 Minuten vom Flughafen Tarbes und von der Autobahn A64, 2 Stunden von Toulouse und Biarritz, 3 Stunden von Bordeaux.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7046465
Makler Referenz: AF26680
Region: Hautes-Pyrénées
in der Nähe von: Peyrouse
Objekttype: Haus
kamers: 2
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 120 m2
Grundstücksfläche ca.: 96782 m2
Preis: € 549.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler: ABAFIM
Name: Daniel FOURCADE
Adresse: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Peyrouse (Hautes-Pyrénées)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 39.265
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.098 und € 3.843
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.098 und € 2.745
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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