Manche Häuser besichtigt man nicht, man spürt sie. Dieses Haus ist so eines. Eingebettet in ein friedliches Dorf in den HautesPyrénées, verzaubert dieses charaktervolle Steinhaus auf Anhieb. Mit höchsten Ansprüchen und makellosem Geschmack renoviert, bietet es 230 m² großzügigen Wohnraum, außergewöhnliche Proportionen und Erweiterungspotenzial für all Ihre Projekte. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Ein 52 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem der Pelletofen eine behagliche Stimmung erzeugt, die zum Verweilen einlädt. Die 23 m² große MasterSuite mit Duschbad und Ankleidezimmer bietet einen privaten und praktischen Rückzugsort. Ein zweites Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken) und viel Stauraum vervollständigen diese Ebene, die für den täglichen Komfort konzipiert ist. Der zweite Wohnbereich mit 53 m² lädt zum Verweilen ein: ein offener Kamin im Wohnzimmer, ein Holzofen im Esszimmer. Hier lassen sich die Abende gemütlich ausklingen und hier werden Familienmahlzeiten zu einem besonderen Erlebnis. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche (14 m²) mit Speisekammer/Waschküche macht diesen Raum gleichermaßen einladend und funktional. Im Obergeschoss bieten zwei charmante Dachgeschosszimmer Platz für Kinder oder Gäste. Ein seltenes Potenzial, das Ihren Ambitionen gerecht wird: Hier zeigt sich die wahre Stärke dieser Immobilie: 56 m² Anbau (derzeit als Abstellraum genutzt) → Studio, Gästehaus, separate Wohneinheit, zweite Küche etc. 30 m² Nebengebäude, umgebaut zu einem Büro mit separatem Zugang → Praxis, Ferienvermietung, Büro, separate Wohneinheit etc. 180 m² ausbaufähiger Dachboden → Heimkino, Gästezimmer, Kreativloft… Der Rest liegt ganz bei Ihnen. Auf einem 1.458 m² großen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück erwarten Sie verschiedene Bereiche, je nach Lust und Laune: eine 20 m² große überdachte Terrasse, zwei sonnige Terrassen (46 m² und 27 m²), ein Bereich für einen Whirlpool, ein Brunnen zur Bewässerung und im Winter ein herrlicher, unverbaubarer Blick auf die Pyrenäen. Ein Carport für zwei Autos rundet das Anwesen ab. Alle modernen Annehmlichkeiten ohne Kompromisse: Solaranlage (für Eigenverbrauch oder Einspeisung ins Netz), KombiHeizsystem (Pellet, Holz, Gas und Strom), Doppelverglasung, elektrisches Tor, GlasfaserInternet, ein kürzlich geprüftes Dach und eine vorschriftsmäßige Sanitäranlage. Ausgezeichneter Energieausweis (DPE) für ein älteres Haus: kühl im Sommer, warm im Winter. Grundsteuer: nur 948 €! 5 Minuten von Pouyastruc und RabastensdeBigorre, 20 Minuten von Tarbes entfernt. Die Ruhe des Landlebens mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus sucht keinen Käufer, sondern wartet auf den richtigen Menschen. Vielleicht sind Sie es ja... Besichtigungen nach Vereinbarung, kontaktieren Sie uns! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
