Haus kaufen Tarbes, Hautes-Pyrénées

Ideal im Stadtzentrum gelegen, stellt dieser Gebäudekomplex eine seltene Gelegenheit für Investoren, Immobilienhändler oder Bauträger dar, die auf der Suche nach einem Projekt mit hohem Mehrwert sind. Es besteht aus einem Wohnhaus und einem ehemaligen Geschäftslokal, das ein großes Umbaupotenzial bietet.WohnhausMit einer Fläche von ca. 255 m² erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen und profitiert von schönen Volumen, die eine vollständige Umstrukturierung der Räume ermöglichen.Es verfügt außerdem über einen 90 m² großen Keller im Untergeschoss, der sich ideal für die Lagerung oder technische Anbauten eignet.Nach der Renovierung kann das Haus für ein Projekt zur Schaffung von 4 Wohnungen genutzt werden, was eine hervorragende Aussicht auf Mietrendite oder einen Weiterverkauf bietet.Ehemaliges GeschäftslokalDas ehemalige Geschäftslokal entwickelt eine Fläche von ca. 550 m², zu der noch hinzukommen :eine Terrasse von 38 m²,ein Keller von 60 m².Dank seiner großzügigen Volumen und seiner Konfiguration kann dieser Raum für die Schaffung von bis zu 8 Wohnungen saniert werden (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Er bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Wohnnutzung, eine gemischte Nutzung oder ausschließlich zur Vermietung.Der gesamte Gebäudekomplex ist renovierungsbedürftig, was eine vollständige Aufwertung der Flächen und eine maximale Optimierung des Projekts ermöglicht. Insgesamt können ca. 12 Wohneinheiten in einer zentralen und gefragten Lage geschaffen werden.Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Tarbes, 5 Minuten vom TGV-Bahnhof, 15 Minuten vom Flughafen Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 1,5 Stunden von Toulouse, 1,5 Stunden von Biarritz und 3 Stunden vom Mittelmeer entfernt.